[摘要] 在调控严压、购房者观望浓厚、银行房贷收缩等背景下，青岛8月楼市冷清收场。8月份成交8230套，环比7月8980套，下跌8.35%。同比2010年8月份的成交量7152套来说，今年8月成交降幅达到了15.07%。
【区域板块分析】
市南成交暴涨 商业地产发威
市南8月成交507套，环比上月暴涨93.51%。本月市南成交商品房是鲁商首府，本月卖出88套，均价36000元/㎡，第2名青岛栈桥奥特莱斯商业广场成交49套，价36000元/㎡，中央国际成交20套获得第3名，均价22000元/㎡。
市北成交波澜不惊 高端项目发力
市北区8月成交282套，环比下跌4.61%。本月市北成交套数是中海紫御观邸，本月卖出28套，价18132元/㎡。第2名青建依山半岛本月卖出17套，均价12000元/㎡。华远汤米公馆本月成交13套名列第3，均价13000元/㎡。
崂山区成交稳步增长 商业地产场重头戏
崂山区8月成交260套，环比上涨20.37%。本月崂山成交套数的仍然是青岛证大大拇指商业广场，本月卖出50套，均价18000元/㎡。第2名鹏丽南华利源国际公馆本月卖出42套，均价15000元/㎡。鲁信含章花园本月成交35套名列第3，均价13000元/㎡。
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