[摘要] 7月，青岛全市成交套数共8980套，环比增长2.71%，与上个月成交量相比基本持平。同比2010年7月成交数据6923套，大增29.71%。
7月，青岛全市成交套数共8980套，环比增长2.71%，与上个月成交量相比基本持平。同比2010年7月成交数据6923套，大增29.71%。
七月首周，桥隧贯通使得胶州湾西海岸迎来了全新的发展机遇，“西海岸”附近区市楼房销售成为主要增长点，青岛楼市该周成交量呈现上涨趋势，本周成交1914套，环比增长18.73%。第2周青岛楼市成交继续上行通道，一周成交2226套，环比增长16.30%。众多促销新盘，打折、优惠、送现金层出不穷，不得不说这一系列的举动在一定程度上确实推动了楼市成交量的上涨。
接下来的一周成为转折点，银行方面再次加息，对贷款购房者带来影响，市场再次进入观望状态，一周成交1789套，环比下跌19.63%。7月第4周，在楼市调控政策之下，岛城楼市在新房成交增幅步伐放缓的同时，房价增幅出现停滞。一周成交1936套，环比微增，价格方面，商品住宅成交均价为8904元/平方米，环比下降0.32%。
数据来源：青岛网上房地产
7月区域成交排行榜：即墨成为本月赢家，接近1149套124491平米的成交一举摘得成交套数、成交面积双项；城阳区、四方区紧随其后，分别获得销售面积亚军、季军。
单盘成交套数排行榜：即墨市的世贸大厦一期以318套的成交数据遥遥领先，一举摘得销售套数；城阳区中冶圣乔维斯成交297套夺得亚军，李沧区的中南世纪城191套获得季军。
单盘销售金额排行榜：绿城理想之城揽金3.67亿元，成为本月销售金额；中冶圣乔维斯成交约2亿居第二位；世贸大厦一期成交1.91亿，位列第三。
7月份成交面积构成：60-90平米中小户型仍是市场成交主力，成交309720平米，占总成交面积的39.50%，其次是90-120平米户型，成交267409平米，占总成交面积的34.10%。
7月成交价格构成：单价6000-8000元/平米房源成市场成交主力，成交186696平米，占总成交面积的23.80%，单价10000元/平米以上的房源仅占12.80%，刚需盘仍受追捧。
纵观7月成交涨跌情况：市南区成交262套，环比增长351.72%，据七区五市涨幅之最，即墨市7月成交1149套，环比增长92.79%，成为月度成交区域。而胶南市7月592套，环比下跌33.41%，据七区五市跌幅之最，其次是李沧区，7月仅成交906套，环比下跌19.33%。
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