[摘要] 在调控严压、购房者观望浓厚、银行房贷收缩等背景下，青岛8月楼市冷清收场。8月份成交8230套，环比7月8980套，下跌8.35%。同比2010年8月份的成交量7152套来说，今年8月成交降幅达到了15.07%。
8月单盘成交套数排行榜
8月，是金九的一个预热期，楼市虽不如预期的那般火热，但也稍微有一些回暖的氛围，李沧万达广场住宅的开盘入市给李沧区甚至整个楼市带来了不小的冲击，它也不负众望，以352的成交量位列8月单盘成交套数榜首。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，李沧8月21日住宅开盘，首期住宅产品面积从85平—135平不等，起价8400/平，均价9500/平。
平度一向并不是成交的热点区域，这次锦厦新城-樱园项目却以145的成交量夺得单盘成交的亚军，来到了大家的视野前，但跟名的352套还是有一定差距。该项目位于平度市锦州路69号，由青岛三龙城市建设综合开发有限公司开发。7月25日首次开盘，共有600多套房源出售。
本月单盘套数成交排在第三位的是李沧的东篱桃源，项目位于李沧区惠水路，均价为8539元/平，8月共成交了140套。现在还有近800套房源在售。
8月单盘销售金额排行榜
8月成交金额桂冠被市南鲁商首府摘得，鲁商首府项目紧邻奥帆中心，位于青岛市的最核心地块，二期8月13日加推，成交均价为29232元每平，8月成交金额为4.49亿元。
李沧万达广场8月的销售额为3.87亿元，排在第二，而中海紫御观邸以1.67亿的成交额排在第三位，青岛栈桥奥特莱斯广场、东篱桃源、和中南世纪城项目也都进入的8月销售金额的10。
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