[摘要] 年底开发商以价换量效果明显，岛城楼市一扫前期阴霾，连续俩月成交量大反弹。据网上房地产数据显示，12月青岛楼市新房总成交10055套（包括9000签新建住宅），在众新盘强力推动下楼市成交井喷，新建住宅成交量环比11月上涨11.41%。
年底开发商以价换量效果明显，岛城楼市一扫前期阴霾，连续俩月成交量大反弹。据网上房地产数据显示，12月青岛楼市新房总成交10055套（包括9000新建住宅），在众新盘强力推动下楼市成交井喷，新建住宅成交量环比11月上涨11.41%，再创岛城2月份实施限购令以来的成交量新高。 》》进入12月地产分析报告专题
数据来源：网上房地产
年关将至，开发商继续加大推盘力度，降价换量冲刺销售目标。2011年收官之战中，众多开发商和楼盘的遮遮掩掩的暗降打折，已经演变为“赤裸裸”的“跳水”大降价。青岛明年将继续限购，这一事实打破了诸多楼盘的幻想。
多家新盘集中上市，这不仅使青岛新房供应量大增，而且地产商为了抢夺市场，采取了较大幅度的降价促销措施，从而致12月新房成交量出现了大涨。
业内人士认为，如果10月中旬开始房价“真摔”是部分上市房企为了完成年度销售指标的话，12月的打折降价则基本是为了回笼资金、偿还贷款和工程款的“肉搏战”。因为这个时候大幅打折，已经对年度销售额意义不大，更多的开发商在“银根”全面收紧的形势下，扛不住调控压力选择“割肉”出货。
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