[摘要] 岛城楼市迎来强力反弹，11月份青岛楼市新房成交8920套，在众新盘强力推动下楼市成交井喷，超过了刚刚过去的金九银十，环比2011年10月上涨4.46%。其中，在成交的8920套新房中，新建住宅占8078套，创下了岛城2月份实施限购令以来的成交量新高。
品牌房企带头低价入市、降价楼盘打折力度升级，进入11月后，青岛开发商不得不直面楼市“裸奔”，楼市降价快跑的趋势越来越明显，而岛城楼市迎来强力反弹。
据网上房地产数据显示，11月份青岛楼市新房成交8920套，在众新盘强力推动下楼市成交井喷，超过了刚刚过去的金九银十，环比2011年10月上涨4.46%。其中，在成交的8920套新房中，新建住宅占8078套，创下了岛城2月份实施限购令以来的成交量新高。 》》进入11月地产分析报告专题
2011年1-11月青岛住宅成交走势
数据来源：青岛网上房地产
11月岛城楼盘扎堆开盘，各项目都推出了不同程度的优惠，“裸奔”价频出。业内人士认为，由于临近年底，开发商迫切需要完成销售任务，回笼资金，新盘直接低开吸引购房者，使得11月岛城楼市成交量保持在高位运行。
数据来源：青岛网上房地产
从具体区域看，胶州市、城阳区和李沧区成交量名列前三。胶州市成为本月成交赢家，以2201套196603㎡的成交量一举摘得成交面积排行榜，城阳区和李沧区紧随其后，分别获得销售面积亚军、季军。成交前三甲区域可谓是以价换量，效果明显，胶州市青岛风景3000元/平的超低价支撑了胶州楼市半边天，城阳区正阳路项目青特城领衔5字头价格战，李沧区金水路春和景明直降2000引领"7"时代……
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