[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，青岛4月商品房总成交9145套，总成交量环比3月的15592套下跌41.34%，总成交面积963756平米，环比下跌39.3%；其中，4月住宅总成交8525套。
高端坐镇优惠难寻 购房者与开发商“错位”春展
而4月14日，岛城也迎来了每年春季的楼市盛宴——春季房展会，本届春展上，高端物业“坐镇”成主力，少了些刚需房源的“菜”；再加上多纯新盘亮相，在购房者最为关心的推盘计划与价格等问题上多不确定，部分来展会“踩点”市场的购房者得不到满意答案。 >>>查看更多春展会精彩内容
另外，不少购房者在展会上表示，“新政细则更像是一场‘狼来了’的闹剧，对房价与市场不会产生太大影响”，而在看涨房价的情况下，不少购房者也不再像三月那样盲目，逐渐淡定的他们也对买房有了更多理解，“地段、户型、品质、配套等都要仔细看好，找到合适的房子就会出手”，有网友这样表示。
而今年的春展会也有另一个明显的特点：优惠少，记者走访发现，参展的五十盘余中仅有两三个楼盘推出优惠，但也多以特价房的形式推出。据业内人士分析，一方面可能是因为，青岛版国五条调控力度不大，开发商对市场比较看好；另一方面，据了解，从去年年末楼市回暖以来，由于房价连续走高，购房者“买涨不买跌”的心态，强烈的购房欲望使开发商不愁客，不需要降价走量。
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