[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,青岛4月商品房总成交9145套,总成交量环比3月的15592套下跌41.34%,总成交面积963756平米,环比下跌39.3%;其中,4月住宅总成交8525套。
新政落地一月,3月“疯狂”之后,岛城楼市也逐渐回归正常,成交继续“退烧”,清明节三天,各大售楼处似乎格外冷清。4月12-14日,十一届青岛春季房展会也充分表现了当下楼市的“窘态”:新盘与高端物业唱主角、折扣优惠逐渐“退场”……而购房者也在新政落地之后开始冷静下来,“房价还将上涨,但是,必须看好了再出手”,不少购房者表示。
据房天下数据监控中心统计显示,青岛4月商品房总成交9145套,总成交量环比3月的15592套下跌41.34%,总成交面积963756平米,环比下跌39.3%;其中,4月住宅总成交8525套。区域方面即墨成交1321套夺冠,其次是城阳区与胶州市,分别成交1297套、1121套,数据显示,前三名成交差距并不明显,尤其是前两名即墨市与城阳区,虽说即墨市成交1321套夺得成交套数,但是,在面积上,城阳区反比即墨市多成交近三万平米,可见,4月大户型的成交,助城阳区域在4月抢得成交面积。
数据来源:青岛网上房地产
数据来源:青岛网上房地产
根据中国房地产百城价格指数报告统计,2013年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00% ,自2012年6月连续第11个月环比上涨,其中76个城市环比上涨。其中,青岛4月住宅均价为9300元/平,环比上涨0.28%,而这已经是青岛房价从去年同期开始连续第4个月上涨。
而据市场观察,4月楼市虽比不上3月的火爆,但部分楼盘价格出现了不同程度的上浮。在多位业内人士看来,买卖双方的市场博弈才刚刚拉开序幕,决定房价走势的是市场的供需关系,当前市场需求仍然大量存在,不过经历了一场抢购风波后买卖双方都更为理性了。不过,4月楼市成交量与3月相比虽说不足,但是,与一月、二月以及去年同期相比,近万套的成交量也算是为银四月交上了一份还不错的答卷。
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