[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，青岛4月商品房总成交9145套，总成交量环比3月的15592套下跌41.34%，总成交面积963756平米，环比下跌39.3%；其中，4月住宅总成交8525套。
从2013年4月价格区间来看，全市新建住宅成交中，价格区间在每平方米万元以下的住宅占总量的83.3%，单价在万元以上住宅成交量为1202套，仅占16.7%，对比明显，可见中低价位新房仍旧是购房者追逐的对象。这其中价格在6000元～8000元/平方米的住宅成交量，达2205套，占住宅总成交量的25.7%。
2013年4月青岛楼市住宅成交价格构成
而成交4月成交区域前三名中，即墨、城阳与胶州均为较低价位楼盘聚集的区域，低价位楼盘、较低价位区域的成交一方面是由于这些区域市场供应量与推盘力度的增加，另外，也与购房者对于置业的心理预期有关，随着房价的上涨，李沧等传统的刚需重地已经逐不少“真正的刚需购房者”拒之门外，加之城阳区域的城市配套的不断完善，大鳄抢驻也让不少购房者“看到了”该区域的光明前景。
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