[摘要] 3月1日新国五条细则出台后,青岛楼市的持续高温。不仅交易中心二手房买卖过户人潮汹涌,售楼中心看房客也是强劲增长。业内人士表示,尽管新国五条“来势汹汹”,但青岛楼市成交量依然一路高歌。
购房者陷“恐慌购房”楼盘涨价仍受宠
新政出台后,为了抢卖点,岛城的开发商纷纷赶在新政实施前开盘或加推,不仅新房入市量大大增加,而且购房者的积极性也很高涨。不少购房者忧心房价上涨,纷纷预备出手。
“国五条细则发布后,看房量成交量增长,因为多数购房者担心税费成本会转嫁给买方,导致购房成本增加。”许多犹豫不决的购房者果断出手,抢在地方版新政施行前完税过户。”业内人士分析,“二手房市场的交易成本和价格上升,已经将部分需求挤向了新房市场,导致新房成交量增加,价格自然会出现上涨。”
“从我们所作的市区楼盘销售及成交统计来看,7成以上的成交量为首次购房的刚性需求。”青岛锐理数据总经理马光明说。中海国际社区新政前均价9300元/平,新政出台后调整为9700元/平,环比上涨4.3%,中海国际社区3月3日加推16、17号楼,一举创造去化率60%以上的热销成绩。细则出台前最后俩天,卓越蔚蓝群岛、李沧万达开盘更是出现"日光"现象。
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