[摘要] 3月1日新国五条细则出台后，青岛楼市的持续高温。不仅交易中心二手房买卖过户人潮汹涌，售楼中心看房客也是强劲增长。业内人士表示，尽管新国五条“来势汹汹”，但青岛楼市成交量依然一路高歌。
3月1日新国五条细则出台后，青岛楼市的持续高温。不仅交易中心二手房买卖过户人潮汹涌，售楼中心看房客也是强劲增长。业内人士表示，尽管新国五条“来势汹汹”，但青岛楼市成交量依然一路高歌。
据房天下数据监控中心统计显示，青岛3月商品房总成交15592套，成交总量环比2月份的5076套暴涨207.17%，成交面积1587794平米，环比增长217.63%；2月份岛城住宅成交14553套，环比增长206.57%。区域方面即墨成交2406套夺冠，其次是胶州和城阳，分别成交2159套、1568套。
数据来源：青岛网上房地产
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青岛3月开盘30余家 “日光盘”再现楼市
地方新政细则即将出台，新房及二手房市场继续升温，开发商也在此期间集中开盘或加推，销售量也达到一个高峰。据房天下数据监控中心统计显示，青岛3月已经有30余家楼盘开盘或加推，城阳以13盘的数量雄踞，其次是黄岛、李沧、市北及胶州。
细则出台前最后俩天，青岛楼市更是频现"日光盘"。其中，3月30日，卓越蔚蓝群岛莱茵岸开盘推出约300余套房源，开发商于当晚临时加推150套房源，已几近售罄。3月31日李沧万达广场开盘共推出348套房源，价位8940-10640元/平不等，基本全部售罄。
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购房者陷“恐慌购房”楼盘涨价仍受宠
新政出台后，为了抢卖点，岛城的开发商纷纷赶在新政实施前开盘或加推，不仅新房入市量大大增加，而且购房者的积极性也很高涨。不少购房者忧心房价上涨，纷纷预备出手。
“国五条细则发布后，看房量成交量增长，因为多数购房者担心税费成本会转嫁给买方，导致购房成本增加。”许多犹豫不决的购房者果断出手，抢在地方版新政施行前完税过户。”业内人士分析，“二手房市场的交易成本和价格上升，已经将部分需求挤向了新房市场，导致新房成交量增加，价格自然会出现上涨。”
“从我们所作的市区楼盘销售及成交统计来看，7成以上的成交量为首次购房的刚性需求。”青岛锐理数据总经理马光明说。中海国际社区新政前均价9300元/平，新政出台后调整为9700元/平，环比上涨4.3%，中海国际社区3月3日加推16、17号楼，一举创造去化率60%以上的热销成绩。细则出台前最后俩天，卓越蔚蓝群岛、李沧万达开盘更是出现"日光"现象。
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