[摘要] 距离中央“国五条”细则出台将近一个月了，在这段新政“真空期”，青岛楼市尤其是二手房市场严重“失重”，成交量增长了几倍，市场被严重透支。
距离中央“国五条”细则出台将近一个月了，在这段新政“真空期”，青岛楼市尤其是二手房市场严重“失重”，成交量增长了几倍，市场被严重透支。
根据房天下数据统计显示，截至3月27日，青岛二手房共计网签数量8536套。其中，“国五条”细则出台后首周，成交了1795套，环比上周上涨232.41%；3月第二周成交2466套，环比上涨37.38%；3月第三周成交2907套，环比上涨17.88%。新政“真空期”青岛二手房市场逆袭，月度成交量有望突破1万套。
3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（简称“国五条”细则）提出了旨在打击投资投机型买房需求和抑制房价上涨的细则条款，其中 “依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”成为购房者最为关注的新政热点。
征收20%个税对楼市的影响是“震荡性”的，受此政策影响，购房者恐慌入市，“抢房潮”各地涌现。二手房交易者急于赶在4月1日新政敲定之前完成过户，各大交易中心市民“爆棚”。
据科威国际不动产青岛总部总经理孙杰介绍，新政细则出台之后，青岛二手房市场反应强烈，“细则出台之后，二手房市场迅速热起来了。3月前三周成交量已经达到7000多套，3月成交量有破万的可能。这个成交量是很惊人的，即使在市场的2009年，一年才成交3万6千多套，平均月成交才300多套，青岛二手房需求被严重透支”。
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