[摘要] 距离“国五条”地方版细则出台仅剩几天时间，岛城二手房交易市场出现各种怪象，许多市民担心办手续太拖延，纷纷放弃交易。根据青岛网上房地产统计，近几天来，岛城二手房签数量有明显下降。
需十多天才能办好的房子解押手续，为防止4月1日之后多交税，有房主在银行里找熟人，想1天办完所有手续；已交了1万元买房意向金，有买家因害怕手续在本月办不完会多交税，宁愿违约也要放弃买房……距离“国五条”地方版细则出台仅剩几天时间，岛城二手房交易市场出现各种怪象，许多市民担心办手续太拖延，纷纷放弃交易。根据青岛网上房地产统计，近几天来，岛城二手房签数量有明显下降。
急卖房想1天办完手续
36岁的徐先生在北京工作，多年前，他在市北区购置了一套住房。最近，他想把房子卖出去，回笼一部分资金。前天，一家房产中介通知他，有看房者看中了他的房子，价钱也合适，的要求就是尽快办理过户手续。
徐先生也开始着急，如果拖延交易时间，赶上了按照差额的20％征税，他至少要多交六七万元的税费。目前徐先生的房子还处于贷款期，还有30万元贷款没还，他想一次性还清，把房子解押出来。可是在银行内办理手续，如果按照正常流程，需要十多天才能办好，“那就太晚了，等办好手续都到4月份了，我的房子肯定多交税。”徐先生赶紧给中介打电话，请中介高层在银行里面找关系，想1天内办好手续，希望能在4月前办好过户手续。
买房者违约也不“超期”
昨日，记者从多家二手房中介公司获悉，近几天中介的二手房成交数量都有所降低。链家地产市场部的殷天逸说：“越来越接近地方版细则出台的最后期限，买房者和卖房者都挺恐慌的，想买房的也不敢轻易交钱，暂时稳住阵脚，生怕手续没办完会多交‘冤枉税’，所以这两天的成交量萎缩了。”
27岁的周顶生看中了浮山后的一套房子，先后看了3次房，感觉很不错，“总价95万，看房之后，中介不断催促我，说这套房子好，每天都有好几个看房人，让我别错过，赶紧买。”周顶生一咬牙，当场交了1万元定金，签了意向书。“签了之后我就有点后悔了，眼看就要到4月1日了，万一细则出台了，税费高了，我的手续还没办完，那不就完了。我现在还没开限购证明，去申请贷款还需要很多时间。”昨天，周顶生找到中介和房主，想放弃这套房子，“宁愿交点违约金，我也不要这套房子了。”
二手房交易量明显下降
根据“国五条”的精神，至少有35个城市（26个省会城市、4个直辖市和5个计划单列市，不含港澳台）需要在本月31日前出台房价控制目标。同时，住建部副部长齐骥在今年两会上透露，地方楼市调控细则将在3月底前陆续出台。随着“国五条”执行细则出台逐步明朗，二手房成交量开始出现降温迹象。
据了解，过去一周，我市二手房市场成交2750套，环比涨14.77%。截至26日，3月二手市场网签量已经超过7700套，超过去年上半年的成交总量。通过观察青岛网上房地产的统计数据可知，从3月6日以后，二手房的成交量就始终维持在四五百套的高位，到近两天，每天的成交量降到了不足400套。太平洋房产公司市场经理郝银广称，网签数量有一定滞后性，其实从中介店面看，二手房交易量已明显下降。
昨天，有业内人士称，“国五条”细则地方版出台后，二手房中介可能会从天堂掉到地狱，经历3月份的高峰，急转直下跌入谷底，岛城小中介可能会迎来倒闭潮。
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