编者按：与3、4月份相比，5月份岛城各大项目加快推盘步伐，15项目开盘或加推。据搜房监控数据显示，6月份有25盘预计推出市场，市场供应放量，青岛楼市迎来“大考”。又到一年年中时，上半年的最后一个月，在这个大部分企业开始做上半年总结和下半年规划的月份，青岛楼市交上的是怎样的年中答卷?下半年的楼市是会继续僵持，还是会迎来拐点?对此华远经纪李岩发表了自己独到的见解。
虽然市场不明朗，市场观望情绪浓厚，但是销售业绩的压力促使开发商推盘，甚至有些项目推盘出现小步快跑的局面。“很多开发商，特别是大品牌开发商不会等待，因为存在业绩和资金的压力。”李岩分析道，“5月份多项目集中开盘，甚至出现‘被开盘’的情况，是市场的正常状态，与楼市形势好的时候相比，上半年各项目的消化周期延长，下半年也还会维持这样的状态。”
有专家分析，六月或迎来楼市拐点。对“拐点”一说，李岩认为不能一概而论，小范围内、单个个项目、单个产品出现大幅优惠或降价的情况可能会存在，但是从整个市场来看，房价不会降，只会是增幅减缓，可能在5%以内。
加息、限购、限贷、限价一系列政策频出，市场疲软有目共睹，下半年还会不会出台更加严厉的调控政策？对此，李岩表示，限购等政策都是阶段性的，政府会根据市场的变化不断调整新政策，如果市场朝着健康的方向发展，政策就会和缓。
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