[摘要] 五月第四周开发商加大优惠力度密集推盘，但仍然是惨淡收尾，本周前六天(2011.5.23—2011.5.28)成交1508套，环比下跌8.38%，楼市“红5月”不“红”。
(2011.5.23—2011.5.29)青岛住宅区域成交走势
(2011.5.23—2011.5.29)青岛住宅区域成交统计
销售排行榜(2011.5.23—2011.5.29)
本周区域排行榜城阳区周共成交267套，成交面积为25740.25平方米。城阳区成交居高不源于多个项目的推动。城阳区正阳路项目中冶圣乔维斯5月6日开盘同样取得不俗成绩，该项目位于紧邻城市南北交通动脉青威路，城阳东部商圈核心，均价达到7500元/平，中冶圣乔维斯上周成交71套，本周成交70套，周六样板间开放，吸引了不少客户前来登记咨询。嘉木.风情蓝岸5月开盘后持续热销，继上周成交71套后，本周成交66套。该项目位于204国道与岙东路交汇处南行一千米，在高新区板块内，距城阳市区15公里，均价4300元/平方米。
胶州楼市周成交稳居第二，本周有3大项目进入热销排行榜前7名。胶州市新市区西城名筑小区成交73套，名列热销榜第亚军，5月开盘销售热度不减，上周售出115套，本周售出73套。胶州市少海南路项目中信森林湖，5月开盘后本周发力本周成交53套。该项目现加推房源面积200-500平，均价16000元/平方米。胶州市莱州路瑞丰苑小区推盘过程与中信森林湖相似，5月18日开盘后本周发力，售出46套。
四方区成交207套名列第三，中 江华府本周成交106套功不可没。中 江华府均价14000元/平方米，5月16日开盘，现有面积80、90、120、140平的房源在售，地铁房、非毛坯房、四方新都心，这些因素已将中 江华府推向了购房者关注的中心，本周成交达到小高潮。四方区金华路项目鸿海佳园与中 江华府同一天开盘，刚需小面积房源的优势很明显，本周成交50套，名列成交榜第6名。
业内人士表示：5月末楼市的热闹实际上是部分开发商的“恐慌推盘、集体自救”，最近，政府限量、限价、调息一系列措施密集出台，一些中小型开发商的资金链必然紧绷，开发商担心如果房价居高不下，中央可能出台更加严厉的措施，因此，部分开发商通过5月的契机，推盘促销，回笼资金。2011年6月预计25个项目开盘加推，环比5月开盘量升了108%，同比去年6月增长了近2倍，开发商密集推盘是否能打开楼市僵局，我们拭目以待。 》》6月开盘预告专题
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