[摘要] 五月第四周开发商加大优惠力度密集推盘，但仍然是惨淡收尾，本周前六天(2011.5.23—2011.5.28)成交1508套，环比下跌8.38%，楼市“红5月”不“红”。
4、商业类商品房成交情况及区域分布
本周（5.23-5.29）全市商业类商品房共成交129套，环比上涨74.32%，成交面积1.58万平方米，环比上涨93.41%。本周商业类商品房成交套数和成交面积环比均出现大幅上升。
分区域来看，商业类商品房本周成交量主要集中在城阳区、胶州市和胶南市，分别成交34套、26套和20套，占比26.36%、20.16%和15.50%，本周只有崂山区成交，只有2套，占比1.55%。
二、本周销售排行榜
本周销售套数排行榜入围的七个项目共成交464套。本周位于首位的是清江路F地块，位于四方区，本周共售出106套，售价在13010-14500元/平方米之间。排在第二名的是西城名筑小区，本周成交73套，均价在5000元/平米左右。排在第三位的是中冶圣乔维斯，位于城阳区崇阳路177号，本周售出70套，售价在6200-8500元/平方米之间。
三、土地成交情况
本周全市共成交土地62宗，比上周增加42宗。按规划用途来看，以工业用地为主，共成交51宗，本周仅成交5宗住宅用地，分别位于即墨市、平度市和城阳区，即墨市成交的住宅用地位于蓝鳌路以南、嵩山一路以西，土地使用权人是中国农业银行股份有限公司即墨市支行，建筑用地面积0.3678公顷，成交价格161.2718万。平度市的一块用地为青岛飞龙达房地产开发有限公司胜利小区农民经适房项目，位于蓼兰镇驻地；一块位于平度市新河镇驻地北，规划莱水路东侧、龙王河路南侧，成交价格为3700万。城阳区成交两块住宅用地土地使用人均为青岛市城阳区城阳街道城子社区居民委员会，分别用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和经济适用房用地。
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