[摘要] 据中指研究院数据统计，5月青岛共推出22宗地块，较上月增加37.5%；成交9宗，与上月持平。5月土地供应集中在城阳和黄岛，以工业用地和商服用地为主。其中市北CBD一商服和住宅地块以及李沧2宗地块最受关注。
李沧两地块均以起拍价成交 土地市场总体趋冷
5月27日进行拍卖的还有李沧区夏庄路124号地块以及李沧区九水路以北、汉川路以西地块，两地块分别以4400元/㎡和910元/㎡的起拍价成交。其中，李沧区夏庄路124号，土地总面积为23688.7㎡，规划建筑总面积为94754.8㎡，土地用途为住宅和商服。
李沧区夏庄路124号地块位置示意图
然而，该地块附近，2月25日被中海竞得的李沧区河南、南庄社区地块当时拍出8250元/平天价。同样的地段，价格却相差甚远，对此，某业内人士认为这与政府“控地价”的决心是分不开的。纵观近期土地动向，地价下行，溢价率走低，底价成交乃至流拍现象也有所增多，土地市场“降温”，在政府的严厉调控下，“地王”拿地热情一落千丈，有的甚至退出一线市场，转战二、三线市场，本次拍卖中未见大鳄身影也在意料之中。
李沧区九水路以北、汉川路以西地块系违法建筑处置项目用地，国有建设用地使用权连同地上建筑物共同拍卖出让，所以楼面地价仅为910元/㎡。
3号地块位置示意图
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