[摘要] 继佳兆业三盘降价销售之后，上周末，深圳首次出现第一波降价潮，四个楼盘出现降价迹象，其中一个楼盘每平方米直降4000元/平方米，另外一个楼盘85折推出特价单位，而万科旗下两个楼盘更是以低于市场价格半夜开盘，再次印证万科在以低于市场价格走量的做法。
“带头跳水”楼盘受宠 首批降价楼盘基本售罄
深圳“个跳水”楼盘推出后获得市场热捧。记者昨日获悉，深圳开发商佳兆业上周五推出的三个楼盘共计110套8折特价房已基本卖完。业内分析认为，这反映出目前市场的刚性需求还很大，只要开发商能够主动让利就能打破目前的僵局。而面对更多不愿意降价的开发商，各家代理机构开始了对开发商尽早降价促销的游说。
从上周五开始，深圳佳兆业旗下的金翠园、茗萃园及上品雅园三盘大搞促销，优惠幅度高达1万元/平方米。“佳兆业率先降价可能是因为在深圳的楼盘较多，有资金回笼的压力，也可能是市场营销的策略，希望在市场中占据主动。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。作为深圳例实质性降价的楼盘，佳兆业的降价在冰冷的市场掀起了热潮。截至5月31日下午，佳兆业宣布纳入促销的三个楼盘约110套特价房基本卖完，合计回笼资金接近3亿元。 佳兆业相关人士向记者表示，这种“特价活动”只是短期的，开发商马上将上调售价。
有业内人士将上述案例看为房价松动的信号。中原地产市场研究部总监王世界向记者表示，深圳的刚性需求还是很大，只要开发商适度降价就能取得很好的成绩。不过潜龙地产副总经理贺承军表示，每家公司情况不一样，佳兆业的行为是否能导致大规模的降价潮还需观察。
面对更多不愿意降价的开发商，代理机构开始了对开发商尽早降价促销的游说。王海斌告诉记者，世联地产在代理近400个楼盘销售。目前都在向开发商建议尽快降价促销，顺应形势。作为深圳的中介代理机构的中原地产也在采取同样的策略，佳兆业此次的降价楼盘就是由中原代理销售。
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