[摘要] 继佳兆业三盘降价销售之后，上周末，深圳首次出现第一波降价潮，四个楼盘出现降价迹象，其中一个楼盘每平方米直降4000元/平方米，另外一个楼盘85折推出特价单位，而万科旗下两个楼盘更是以低于市场价格半夜开盘，再次印证万科在以低于市场价格走量的做法。
在6月4日晚上，万科清林径推出180套新单位，主力户型有85平方米、120平方米和130平方米，均价1万元/平方米，单位价格不到9000元/平方米，当夜全部销售完毕。
万科清林径的价格出来之后，业内普遍认为价格有降低，但万科方面表示，并没有降价，只是根据市场定价。
因为清林径位于龙岗清林径森林公园附近，属于万科在龙岗的度假型产品，以别墅+多层+高层的形式建设，目前在售的单位为200平方米的大户型，均价2万元/平方米。新政之后，这批200平方米的度假产品不好销售。不过，因为套数很少，万科未作调价计划，而是选择了以1万元/平方米的均价推出新单位。
而清林径的销售成绩可能都让万科人意外，因为他们原本还和深圳某网站进行合作，该网站在周六安排车送网友去看房。不过第二天，该网站负责人告诉记者，万科方面的人给他们电话，告知房子已经销售完毕，去的网友已经买不到房。
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