[摘要] 目前楼市正处于暗潮涌动，瞬息万变的关口。2012年伊始，青岛楼市延迟开盘现象明显，1月岛城开盘4家，2月只有龙湖叠墅开盘和春和景明加推，“金三银四”临近，拒不完全统计近十家楼盘预计将于三四月份开盘。
金三银四近在咫尺 岛城开发商"春春欲动"
“预计3、4月份，青岛楼市会迎来阶段性的开盘小高潮。”据该人士介绍，楼市节日惯性加上信贷政策的波动，使项目延期开盘。再加上，大部分项目处于停工状态，开发建设的速度跟不上，以及开盘前的蓄水不足，也迫使项目到三四月份开盘上市。开发商将在随后积极备战“金三银四”、“五一黄金周”等重要节点。 》》岛城房企储盘避寒 三四月或积聚爆发
据房天下数据监控中心数据显示，岛城楼市“金三银四”期间预计将有十家左右楼盘开盘，多家仍在静观其变。即将开盘的项目主要集中在城阳区和开发区，高库存决定了这两大地产板块暗流汹涌。 》》3月开盘预告 岛城楼市回暖谁领跑
城阳区大有领衔2012岛城楼市价格战之势。位于城阳区的御景尚都以5180元/平起的价格刷新了正阳路上的价，而之前此项目的均价为6700元/平，降价幅度超两成。项目预计于3月1日开盘，当然，低价能否换量还需拭目以待。
同样是城阳区，世茂公园美地高层房源均价7380元/平方米，购房在10天内一次性付款可享9.2折优惠，7天内按揭付款可享9.5折优惠预计3月份加推别墅。此外，龙湖叠墅在二月份开盘高层楼王之后，预计将于三月推出高层楼王。祥泰正阳东郡预计4月份开盘。
城阳区降价潮汹涌，开发区亦不平静。开发区惊现最猛楼盘6折认购。“有一家楼盘很离奇，之前进行了内部认购，价格才5000多元，而对外报价是 9000元。”房天下友告诉记者。
位于开发区西海岸医疗中心西侧的秀兰禧悦山正在搞8.8折的优惠，预计3月开盘。记者了解到，3月份，该楼盘将推出高层房源，值得注意的是，起价4860元/平方米，均价6000元/平方米左右。而目前，该楼盘周边房源的价格在8000元/平方米左右。七栋洋房、西海景苑等项目预计3月开盘，部分项目开盘时间已是一推再推，价格也尚未确定。
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