[摘要] 目前楼市正处于暗潮涌动，瞬息万变的关口。2012年伊始，青岛楼市延迟开盘现象明显，1月岛城开盘4家，2月只有龙湖叠墅开盘和春和景明加推，“金三银四”临近，拒不完全统计近十家楼盘预计将于三四月份开盘。
胶南市：直降2060元/平，小盘全力一搏
除了开发区之外，胶南市的一些盘也是大幅度降价的楼盘。据报道，2月中旬，位于胶南市北京路与人民路交汇处的康大新天地正在进行内部认筹，起价是4400元/平，周边楼盘价格在6000-7000元/平，降幅达20%。
近日，胶南市的汇龙城楼盘在售的1#楼两个单元无论套型、无论位置，销售单价统一降价，降幅2060元！根据现场销售人员的介绍，1号楼东、西单元商品房单价的降幅并不相同，西单元本来单价较低，降幅小些，却也将降价1300元左右；而本来就颇抢手的东单元，降幅更是达到了2000多元！具体降价幅度根据户型和位置的不同略有差异。项目不仅地段好，而且周边的配套也十分齐全，这样的价格是非常有竞争力的。据悉，本次活动仅限二月二当日（即2月23日）当天，虽然只开展一天，但降幅之大、范围之广，实事前所未有。
价格：价6995元/平方米
价格：待定
动态：康大新天地位于胶南北京路与人民路交界处。康大新天地总占地面积共13万㎡，由7栋花园洋房、3栋小高层和4栋高层组成。
价格：价6688元/平方米
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