[摘要] 元宵佳节到来，岛城楼市仅有个别开发商推出应景惠民活动，且并无项目推盘。节后岛城看房者日渐增多，但不少开发商似乎还未进入状态，或按兵不动、储盘避寒以待合适的时机。
元宵佳节到来，岛城楼市仅有个别开发商推出应景惠民活动，且并无项目推盘。节后岛城看房者日渐增多，但不少开发商似乎还未进入状态，或按兵不动、储盘避寒以待合适的时机。
“预计3、4月份，青岛楼市会迎来阶段性的开盘小高潮”、“刚需在等待政策利好及房价调整的时机。”业内人士表示。
仅少数楼盘闹元宵 储盘避寒以待好时机
由于年初本来就是楼市传统销售淡季，而在年后的个周末，开发商们普遍没有着急抢占市场，这也使新春后的青岛楼市稍显平静。
随着元宵节的到来，面对楼市的平淡及对后市走势的不明朗化，青岛仅有个别房企把元宵节作为节点，搞了简单的惠民活动，希望能够重新聚集人气，为新楼市开一个好头。银盛泰德郡"元宵节喜乐会"、绿城理想之城元宵DIY……市场上仅有的元宵“惠民”活动也大多是延续了春节长假的促销模式，仅稍加了一些创新元素，而并无楼盘大张旗鼓打出降价旗号。
据悉，从长假结束至今，未有楼盘推盘入市，抢跑刺激购房市场。不少开发商对后市并不乐观，一方面认为即便降价也未必换来成交量，另一方面，如果降价促销，又担心市场2008年房价下跌而2009年反弹的历史重演，让自己陷入被动。一些原定节后推盘的项目，目前也没有风声传出，而是储盘避寒等待好时机。
房企在做全年计划 三、四月或积聚爆发
日前，记者在与一些房地产企业人士的交流中得知，大部分房企还沉溺在一个安静的春节氛围里，或还未完全从过于平静的年味中走出。
据悉，岛城楼市不少房企年后上班的时间也从往年的正月初六推迟到正月十五元宵节。。
“刚过完年，还未做好准备，这个月不搞活动。”市内一家房地产企业有关负责人表示，现在准备做一些项目全年的营销推广计划，待上报批准后执行，从下月开始，将有相关的动作。
“预计3、4月份，青岛楼市会迎来阶段性的开盘小高潮。”据该人士介绍，楼市节日惯性加上信贷政策的波动，使项目延期开盘。再加上，大部分项目处于停工状态，开发建设的速度跟不上，以及开盘前的蓄水不足，也迫使项目到三四月份开盘上市。
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