[摘要] 2012年以来，青岛楼市一直在成交量上低位徘徊，对比上周春节期间共成交5套的冷清局面，本周成交量明显回暖。据房天下数据中心提供的数据显示，本周（2012年1月30日~2012年2月5日）共成交452套，总成交面积36337.13平米。
2012年以来，青岛楼市一直在成交量上低位徘徊，对比上周春节期间共成交5套的冷清局面，本周成交量明显回暖。据房天下数据监控中心统计，本周（2012年1月30日~2012年2月5日）共成交452套，总成交面积36337.13平米。全市可售住宅套数110528套，1175.00万平方米。 分区域来看，住宅成交量排名前三的区域是：四方区、胶州市、胶南市。土地成交情况，本周全市无成交土地。
经过了春节期间的冷清之后，青岛市房地产市场已经逐渐活跃起来。记者本周走访了市北区，崂山区以及四方区的十几家楼盘，从置业顾问处了解到，虽然春节期间楼盘销售情况不理想，但是节后，来销售中心的购房者明显增多。本以为新年刚过，售楼处里应该比较冷清。但是到售楼处一看，发现到访的购房者还是挺多的。
图表1(2012.1.30—2012.2.5)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2012.1.30—2012.2.5)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
开发商在春节期间促销动力不足，楼盘优惠也保持着节前的幅度，没有新的促销活动，难以吸引购房者。但随着春节结束，开发商为打开“开门红”局面，将有可能推出新的特价产品，推出一定的促销优惠措施，购房者将会有所增加，预计成交量会在节后缓慢回调。
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