[摘要] 又到一年收关时，受楼市政策预期阴霾，岛城楼市成交量持续低迷。根据青岛市国土资源局和房产交易中心数据显示，本周(2011.12.26—2012.1.1)共成交1579套，环比下跌3.60%，总成交面积155052.69平米，环比增长8.07%。
又到一年收关时，受楼市政策预期阴霾，岛城楼市成交量持续低迷。根据青岛市国土资源局和房产交易中心数据显示，本周(2011.12.26—2012.1.1)共成交1579套，环比下跌3.60%，总成交面积155052.69平米，环比增长8.07%。本周四方区夺得区域成交排行榜，李沧区和开发区分别名列排行榜第2名和第3名。
图表1(2011.12.26—2012.1.1)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.12.26—2012.1.1)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
中冶英郡开盘现场
本周12月31日，中冶置业青岛主城区项目中冶英郡开盘，本次开盘推出2栋高层、3座花园洋房，户型区间为75-110㎡，部分特价高层房源6970起，均价8300-8400元/㎡，花园洋房11800元起。
除此之外，目前大多数楼盘年前也基本上无更新优惠推出。记者调查得知，各家新盘的促销力度已逐渐放缓。可以看出，在尝试了不同的促销花样后，开发商也疲沓了。“以价换量总有底限，基于明年市场的形势仍不明朗，开发商想要在来年抢得先机，还得先提高自身楼盘的综合性价比，抢得除刚需族以外的更多客源。”一项目负责人王先生分析说。
看来如何熬过这个寒冬期，顺利生存到房地产的“春天”，是开发商需要面对的问题。
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