[摘要] 2012年以来,青岛楼市一直在成交量上低位徘徊,对比上周春节期间共成交5套的冷清局面,本周成交量明显回暖。据房天下数据中心提供的数据显示,本周(2012年1月30日~2012年2月5日)共成交452套,总成交面积36337.13平米。
图表3(2012.1.30—2012.2.5)青岛住宅区域成交走势
数据来源:青岛网上房地产
图表4(2012.1.30—2012.2.5)区域住宅成交统计
数据来源:青岛网上房地产
本周成交量排名前三的区域是四方区(262套)、胶州市(49套)、胶南市(37套),分别占比57.33%、10.72%、8.10%。成交套数的三个区域分别为崂山区(3套)占比0.66%,平度市(4套)占比0.88%,市南区(5套)占比1.09%,高新区无成交。
四方区本周以224套18049.98平米的成绩获得区域成交,四方区夺冠很大一部门源于洛阳路片区保障性住房集中建设项目。项目(一期)位于四方区洛阳路4号,由青岛滨海房地产开发有限公司开发。此外,中冶英郡开盘热销也是重要原因。中冶英郡高层起价7690元/平,均价8400元/平。由此,四方房价跌破8000元/平,均价比周边项目低1000多元,甚至比李沧区楼盘价格还低,价格优势明显。
胶州市本周成交49套,成交面积4950.76平米,获得第二名。胶南市本周成交37套,成交面积3212.88平米,位居第三。
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