[摘要] 2012年以来，青岛楼市一直在成交量上低位徘徊，对比上周春节期间共成交5套的冷清局面，本周成交量明显回暖。据房天下数据中心提供的数据显示，本周（2012年1月30日~2012年2月5日）共成交452套，总成交面积36337.13平米。
图表3(2012.1.30—2012.2.5)青岛住宅区域成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表4(2012.1.30—2012.2.5)区域住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
本周成交量排名前三的区域是四方区（262套）、胶州市（49套）、胶南市（37套），分别占比57.33%、10.72%、8.10%。成交套数的三个区域分别为崂山区（3套）占比0.66%，平度市（4套）占比0.88%，市南区（5套）占比1.09%，高新区无成交。
四方区本周以224套18049.98平米的成绩获得区域成交，四方区夺冠很大一部门源于洛阳路片区保障性住房集中建设项目。项目（一期）位于四方区洛阳路4号，由青岛滨海房地产开发有限公司开发。此外，中冶英郡开盘热销也是重要原因。中冶英郡高层起价7690元/平，均价8400元/平。由此，四方房价跌破8000元/平，均价比周边项目低1000多元，甚至比李沧区楼盘价格还低，价格优势明显。
胶州市本周成交49套，成交面积4950.76平米，获得第二名。胶南市本周成交37套，成交面积3212.88平米，位居第三。
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