[摘要] 2013年青岛楼市表现可谓是又惊又喜，开局成交破万取得“开门红”，年中楼市走势平稳，年末屡屡破万，2013年青岛楼市“土豪”范儿十足。具体到区域层面，青岛各区市也取得了不错的成绩。成交排行榜前五名全年新房成交量均在15000套以上，而2012年只有原胶南区新房成交量超过15000套。
季军胶州市：2013年新房成交胶州挺进"前三"
胶州市作为青岛环胶州湾发展的“桥头堡”，随着青岛新机场落户胶州等规划利好，胶州已被纳入大青岛半经济圈，区域不可估量，这成为吸引购房者的因素。同时，低房价也是影响购房者置业胶州的重要因素。2013年胶州新房成交16087套，拿下第三把交椅。
2013年胶州新房成交走势
观2013年成交走势图，胶州成交16087套，较2012年新房成交13530套，同比增长18.9%，刚性需求仍是推高成交量的主力。其中，1—2月正处于春节前后，成交量区域平稳；3月楼市升温，初迎2013年成交高峰，仅次于11月份的成交量；4月较3月和“红五月”成交处于低谷；6—8月相对比较理性，成交量趋于平稳，并无任何差距。根据成交数据显示，从8月—11月胶州楼市有一个明显的递增趋势。除了传统楼市的“金九银十”，11月胶州各大楼盘又开始推出“低首付”、“赠送面积”等优惠手段，在寒冬岁末吸金引流，致使胶州楼市岁末成交依然“给力”。
胶州楼市一直处于良性发展状态，今年9月青岛新机场正式入驻胶东，一时成为街头巷尾热议的话题，交通便利从时间上极大拉近了胶州与主城区的距离，青岛市民也纷纷把目光聚焦在胶州。
胶州楼市分为三个片区：老城区、新城区和少海片区。位于老城区的融城和胶州湾财富中心财富公寓坐拥最完善的配套和丰富的教育、医疗资源。融城位于胶州老城核心地段，配套完善成熟，交通便捷，周边教育资源成熟，可谓是高品质，还坐拥优质河景。业主可享受“出则繁华，入则幽静”的生活环境。
争打“机场牌”的万豪胶东首府地处胶东行政核心区，坐拥胶东优质资源，私享机场空港新城、城市完备设施双重配套。于10月开盘当日被抢售一空，现“日光盘”。
云翔卡纳源筑和艾维拉位于胶州新城区。胶州新城区近年来规划完善，教育、商业配套逐步完善。两个项目分别位于三里河畔、青年湖旁边，三里河是胶州市政府重点打造的景观河，沿河两岸设置公园、广场等小景点；青年湖沿岸也是胶州近几年来兴起的居住区域之一，青年湖湖景秀丽，湖滨洋房居住舒适性非常高。
胶州宝龙城市广场和绿城紫薇广场坐拥新老城区两个片区的优势资源，集居住、商业于一体。凭借胶州市政府的迁入和三里河的整治，成为后起之秀的高档社区。
少海片区，规划起点较高，以别墅类项目为主，已有中信森林湖、璞玉岛等多家高端楼盘入驻。少海片区也有不少高层住宅供刚需、改善需求的置业者选择，烨蓝•东湖郡位于青岛胶州新城区香港东路秧歌城西侧，东临主体水域面积为6.28平方公里的少海新城，居住环境优越，将来的潜力也不可估量。少海盛福里位居少海新城的城市滨水复合区，比邻新城区城市繁华，地域价值坐享其利，是投资者的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
