[摘要] 地方新政细则即将出台，新房及二手房市场继续升温。据房天下数据监控中心统计显示，截止到3月27日，青岛已经有28个左右楼盘开盘或加推，城阳以13盘的数量雄踞第一，其次是黄岛、李沧、市北及胶州。业内人士分析，青岛新国五条细则出台后，在一定程度上会令楼市降温，但新政对新房市场的影响不大。
地方新政细则即将出台，新房及二手房市场继续升温，全民购房潮正在如火如荼的进行，而开发商也在此期间集中开盘或加推，销售量也达到一个高峰。据房天下数据监控中心统计显示，截止到3月27日，青岛已经有28个左右楼盘开盘或加推，城阳以13盘的数量雄踞，其次是黄岛、李沧、市北及胶州。业内人士分析，青岛新国五条细则出台后，在一定程度上会令楼市降温，但鉴于新政对新房市场的影响不大，因此，开盘潮和购房潮在4月份会延续下去。
青岛3月各区开盘数量分布图
青岛3月已开27盘，主城区挑起新政后首月大梁
自3月1日“新国五条”出台以来，岛城楼市便掀起了一阵狂潮，无论是购房者还是开发商都有或多或少的恐慌感，购房者加快了购房步伐，本打算购买二手房的人由于“个税上调至差额的20%”等原因纷纷将目光转向新房市场，同时，岛城楼市也上演了一场大鳄较量大战，开发商纷纷紧抓时机开盘或加推，利用新政这一利好，大肆抢客。
据房天下数据监控中心统计，青岛3月已开约27盘，主要分布在城阳区、李沧区、市北区及黄岛区，而五市中只有胶州有一盘入市。显而易见，主城区成为3月新房入市的最主要供应区域，挑起了新政后首月的大梁。其中，上周（3月18日-24日），青岛共有约6个楼盘入市，城阳区有4个，分别是星光之城二期时光里、首创空港国际中心和招商LAVIE公社、TAHA时区，同时也令城阳区3月开盘量达到13个，几乎占据3月整体入市量的半壁江山。
青岛城阳3月开盘情况
上周另外两个入市楼盘分别是市北区的万科蓝山和李沧区的海岸华府，前者是凭借新划分后的新市北优势，得到众多购房者的密切关注，而且作为中高端的刚需及改善楼盘，产品颇受欢迎。海岸华府在3月份共有3次加推，分别是月初、中旬及下旬，依次加推了13、14、9#楼，面积73-99平套二套三户型，均价8300元/平左右。经过本周开盘，市北和李沧的入市楼盘数量均达到4个。
黄岛区有5个楼盘入市，位列目前3月开盘量的第二位。购房者纷纷将目光投在此，主要是因为两个原因，一是新区规划为该区域带来了诸多利好因素，而且西海岸经济新区也令其备受青睐；二是楼市新政的刺激，胶南也加入限购的行列，开发商趁势推盘，赚足了购房者的眼球。
此外，新政后，主城区开发商的动作频繁，其他五市只有胶州市一盘入市，尽管如此，市郊开发商也没有坐以待毙，例如，融城分别在3月10日、17日与房天下合作举行了看房团；岺海逸景湾将于4月4日推出新品，现在已经开始造势宣传。
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