[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，环比2012年6月大涨38.24%。区域方面，城阳1635套夺冠。其次是李沧和即墨，分别成交1337套、1249套。
据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，是自2011年1月28日限购令实施以来的值，环比2012年6月大涨38.24%。区域方面，城阳1635套夺冠。其次是李沧和即墨，分别成交1337套、1249套。价格方面，根据2012年7月百城住宅价格指数显示，7月青岛住宅均价为9527元/平，环比5月微跌0.13% 。（>>>>青岛房价实现"六连降" ）
青岛楼市7月成交面积排行榜
来源：青岛网上房地产
本应是楼市淡季的7月，并不那么淡，反而是一片火爆。房天下数据监控中心显示，7月份，岛城有14家项目开盘，仅次于2012年上半年“红5月”的18家，远远高于2012年其他月份所开的寥寥数家。
淡季不淡 开盘项目6字头楼盘过半
7月向来都是开发商眼中的传统淡季。但是，随着利率下调、银行信贷政策的放松，进入7月份，岛城各楼盘开盘加推频度明显加快。业内人士认为，1个月内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化。（<<<7月岛城楼市开盘14家 房价盛行6字头）
7月的青岛楼市，低价走量仍是主流，愈来愈多的企业加入到打折优惠的行列中。岛城有14家开盘项目中，6字头开盘项目扑面而来，占了开盘数的大多半。
刚需聚集地城阳区楼市已完全进入6字头时代。金日紫都小户型的套二套三，均价6500-6800元/平。正商红河谷7月15日加推，面积88平左右套二，价格6400-6500元/平。祥泰正阳东郡三期7月14日加推，均价6300 元/平。臻园主力户型是90平左右的套二，均价6200元/平左右。御景尚都小高层，主力户型是80-90平套二 ，均价6000元/平。巴黎壹号预计7月28日加推，惠后6300元 /平起，不一而足。
开发区与李沧区楼市也是6字头楼盘的重要分布区域。西海景苑7月10日加推，80-95平，套一套二套三，均价7000元/平左右，不乏6字头楼盘。伟东幸福之城(小区网，论坛)“莱茵 7080”7月25日开盘，起价7080元/平，户型面积68-88平，成功认筹并且在开盘当天选上房，可享有总房款1个点的优惠，并且有1万元的奖励。7080后再优惠有真材实料也好，是噱头也罢，也算是6字头拥护者。
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