[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，青岛7月商品房总成交10379套，成交面积1101938平米，同比2011年7月份的8980套涨15.58%；7月份岛城住宅成交9512套，环比2012年6月大涨38.24%。区域方面，城阳1635套夺冠。其次是李沧和即墨，分别成交1337套、1249套。
刚需普遍接受8000元/平价格 万元以上楼盘成交可观
青岛楼市7月份成交价格构成
数据来源：青岛网上房地产
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由图表可知，7月份住宅成交价格中占比的是6000-8000元/平的房源，共成交了2742套，占据市场总量的29%。7月李沧城阳低价推盘，其中6字头开盘项目占了开盘数的大多半。如金日紫都均价6500-6800元/平；正商红河谷7月15日加推，价格6400-6500元/平；祥泰正阳东郡三期7月14日加推，均价6300 元/平；臻园开盘均价6200元/平左右；御景尚都小高层均价6000元/平……
与前几个月不同的是，7月份10000元/平以上的楼盘成交突破千套，跃居第二位。7月份崂山区几个楼盘以及胶南市别墅的开盘和加推，对这一价格区间内的成交量起到很大的拉动作用。
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