[摘要] 尽管2012年1月份青岛楼市的成交情况不尽如人意，但2月的青岛楼市依然值得期待。楼盘优惠依然是开发商主打，即将上市和加推的新盘则为岛城刚需一族提供了更多的选择。从节后成交量来看，房地产市场有所回升，那么，本月青岛楼市又将是个怎样的表现？房天下邀您一起关注今日话题：龙年2月大预判 青岛楼市能否回暖？
编者按：尽管2012年1月份青岛楼市的成交情况不尽如人意，但2月的青岛楼市依然值得期待。楼盘优惠依然是开发商主打，即将上市和加推的新盘则为岛城刚需一族提供了更多的选择。从节后成交量来看，房地产市场有所回升，那么，本月青岛楼市又将是个怎样的表现？房天下邀您一起关注今日话题：龙年2月大预判 青岛楼市能否回暖？
1月元旦春节双碰头成交惨淡 2月成交量或上扬
1月份岛城新房售出2646套 成交量低位徘徊
刚刚过去的1月份，青岛人出手买房的欲望似乎降到了近年来少有的低点。据青岛房天下数据监控中心统计显示，1月份新房2646套（包括纯住宅2145套），同比2011年1月份大跌76.45%，环比2011年12月跌73.68%，这个数字为近3年来新低。
在刚刚过去的1月份，新上市的房源非常稀少，仅崂山区懿品御府、龙湖滟澜海岸叠墅、心海壹号和半岛蓝湾4家，其他在售楼盘都没有新的动作。春节期间，大多数楼盘都度过了一个冰冷的假期。而新年之后，大多楼盘仍然没有进入状态。在这样的背景下，1月份认购套的数量创下了近年来少有的低谷。>>>>详情点击进入
春节楼市与全年成交无关
春节楼市成交对全年的参考意义不是特别的大，影响春节成交的因素非常的多，今年本身市场政策这些环境就不说了，还有天气，还有本身春节跟国庆、五一的黄金周还是有很大的差异，它不是传统的旺销促销结点。因为过年回家的情结，春节长假在开发商眼里远远不及“十一”、“五一”档期。销售人员在“五一”、“十一”加班加点是常态；春节放假至年初五也是常态。
业内人士表示，春节期间的楼市成交量低迷，跟全年的走势没有必然的联系，但是一个比较集中、比较特殊的反映，不太具有普遍的这种解释的意义。>>>>>详情点击进入
节后首周青岛新房成交量稳步回升
经过春节期间楼市的冷清，节后首周岛城新房日成交稳步上升，周成交量大增。2012年以来，青岛楼市一直在成交量上低位徘徊，据房天下数据监控中心统计，龙年春节节后首周（2012年1月30日~2012年2月5日）共成交452套，总成交面积36337.13平米。对比上周春节期间共成交5套的冷清局面，本周成交量明显回暖。>>>>>详情点击进入
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