[摘要] 2012年岛城楼市开局不利，刚刚过去的1月份新房成交量处于低位徘徊，未来楼市走向未明，多数购房者选择继续观望。业内人士表示，2012年岛城房价有望合理回归，稳中有降或成楼市主旋律。房天下邀请您一起关注今日话题：岛城楼市“消化不良” 房价合理回归或可期？
编者按：2012年岛城楼市开局不利，刚刚过去的1月份新房成交量处于低位徘徊，未来楼市走向未明，多数购房者选择继续观望。业内人士表示，2012年岛城房价有望合理回归，稳中有降或成楼市主旋律。房天下邀请您一起关注今日话题：岛城楼市“消化不良”房价合理回归或可期？
低成交高库存 青岛楼市带上“紧箍咒”
库存量创新高 买方市场渐成形
发布的报告显示，截至2011年12月底，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与上年同期相比，新增1690万平方米库存量，增长约39.22%，环比上月新增4.05%，库存量处于高位运行状态。
根据这份报告，截至2011年12月底，青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米，比上年同期增长32.75%，新建商品住宅存量从去年3月份以来已连续9个月大幅增长。>>>>>详情进入
春节长假岛城卖出5套房
岛城龙年新春楼市，怎一个“冷”字了得！据青岛网上房地产网提供的数据显示，上周（2012年1月23日~2012年1月29日）共成交5套，真可谓“没有、只有更低”。
面对上周多家楼盘“颗粒无收”的成交现象，业内人士指出，房地产市场低迷与春节有关。“今年春节比较早，一个月里甚至有将近半个月都是假期，很多商品房项目开始放假。”同时，加上限贷政策未出现放松，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，也影响了市场成交。>>>>>详情进入
1月份岛城新房售出2646套 成交量低位徘徊
刚刚过去的1月份，青岛人出手买房的欲望似乎降到了近年来少有的低点。据青岛房天下数据监控中心统计显示，1月份新房2646套（包括纯住宅2145套），同比2011年1月份大跌76.45%，环比2011年12月跌73.68%，这个数字为近3年来新低。
在刚刚过去的1月份，新上市的房源非常稀少，仅崂山区懿品御府、龙湖滟澜海岸叠墅、心海壹号和半岛蓝湾4家，其他在售楼盘都没有新的动作。春节期间，大多数楼盘都度过了一个冰冷的假期。而新年之后，大多楼盘仍然没有进入状态。在这样的背景下，1月份认购套的数量创下了近年来少有的低谷。>>>>详情进入
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