[摘要] 进入六月第三周，青岛楼市(2011.6.13—2011.6.19)成交保持稳步增长趋势，本周成交1967套，环比增55.25%，本周总成交面积196312.53平米，环比增64.34，一举摆脱前几个月的下滑阴影。6月这两周的成交量开发商来说充满了“惊喜”，不禁让各方产生了“楼市回暖”的遐想。
与3、4月份相比，5、6月份岛城各大项目加快推盘步伐，而且有6月四成新盘打折试水。六月第二周，成交环比增22.89%，开发商"以折换量"初见成效。进入六月第三周，青岛楼市(2011.6.13—2011.6.19)成交保持稳步增长趋势，本周成交1967套，环比增55.25%，本周总成交面积196312.53平米，环比增64.34，一举摆脱前几个月的下滑阴影。6月这两周的成交量开发商来说充满了“惊喜”，不禁让各方产生了“楼市回暖”的遐想。
图表1(2011.6.13—2011.6.19)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表3(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅区域成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表4(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅区域成交走势
数据来源：青岛网上房地产
6月第三周成交排行榜前3名均为限购区域：本周城阳区共成交314套，成交面积33355.16平米，再次登上成交排行榜宝座，该区域给力总成交源于多个项目，城阳区正阳路项目世正爱丽安综合楼本周成交202套功不可没。周交易排行榜第二名是四方区，共成交299套，总成交面积25330.72平米。6月6日四方万科城东京街区开盘热销，共推出329套房源，本周售出168套。第三名是李沧区，本周成交220套，总成交面积20587.85平米。映月公馆位于李沧区，是华新园地产的又一项目，2010年下半年推出，项目分两期开发，有多层、小高层、高层单位，本周售出104套。
单从数据上来看，6月本周成交环比大涨，但是，光鲜的楼市数据背后却暗藏着开发商们的“隐忧”。不管是全年业绩指标的完成困难，还有存量不断增加下带来的资金回款压力，都让开发商们不敢掉以轻心。
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