[摘要] 进入六月第三周，青岛楼市(2011.6.13—2011.6.19)成交保持稳步增长趋势，本周成交1967套，环比增55.25%，本周总成交面积196312.53平米，环比增64.34，一举摆脱前几个月的下滑阴影。6月这两周的成交量开发商来说充满了“惊喜”，不禁让各方产生了“楼市回暖”的遐想。
与3、4月份相比，5、6月份岛城各大项目加快推盘步伐，而且有6月四成新盘打折试水。六月第二周，成交环比增22.89%，开发商"以折换量"初见成效。进入六月第三周，青岛楼市(2011.6.13—2011.6.19)成交保持稳步增长趋势，本周成交1967套，环比增55.25%，本周总成交面积196312.53平米，环比增64.34，一举摆脱前几个月的下滑阴影。6月这两周的成交量开发商来说充满了“惊喜”，不禁让各方产生了“楼市回暖”的遐想。
图表1(2011.6.13—2011.6.19)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
图表3(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅区域成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表4(2011.6.13—2011.6.19)青岛住宅区域成交走势
数据来源：青岛网上房地产
6月第三周成交排行榜前3名均为限购区域：本周城阳区共成交314套，成交面积33355.16平米，再次登上成交排行榜宝座，该区域给力总成交源于多个项目，城阳区正阳路项目世正爱丽安综合楼本周成交202套功不可没。周交易排行榜第二名是四方区，共成交299套，总成交面积25330.72平米。6月6日四方万科城东京街区开盘热销，共推出329套房源，本周售出168套。第三名是李沧区，本周成交220套，总成交面积20587.85平米。映月公馆位于李沧区，是华新园地产的又一项目，2010年下半年推出，项目分两期开发，有多层、小高层、高层单位，本周售出104套。
单从数据上来看，6月本周成交环比大涨，但是，光鲜的楼市数据背后却暗藏着开发商们的“隐忧”。不管是全年业绩指标的完成困难，还有存量不断增加下带来的资金回款压力，都让开发商们不敢掉以轻心。
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6月第三周日成交项目排行榜：本周世正爱丽安综合楼成交202套，万科城1.3期成交168套位居第二，绿岛印象成交106套名列第三。
图表5(2011.6.13—2011.6.19)销售排行榜
数据来源：青岛网上房地产
世正爱丽安效果图
动态：世正爱丽安商场地上七层，建筑面积约46631.96平米；地下商业街一层，建筑面积约共22553.16平米。世正集团的强大实力和知名度所诞生的高品质综合性购物广场-世正爱丽安，集购物、休闲、娱乐、文化于一体、满足顾客多样化的需求，让您享受高品质的生活。
万科城（详情相册业主论坛）地处黑龙江路（308国道）与合肥路交界处，位于青岛市新都心的心脏地带，是一座多元的城市集合。
万科城房价价12200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
万科城: 万科城东京街区在售房源面积63-108平不等，非毛坯，起价12200元/平，送车位。2011-06-06
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51683
万科城东京街区3D户型3室2厅1卫1厨108.00㎡
绿岛印象项目（详情相册 业主论坛）一期占地约3.6万平方米，一期总建筑面积13万多平方米，总共1200多套住宅，绿化率高达50%。绿岛印象项目一期规划8栋高层住宅楼、风情沿街商业及社区幼儿园，共提供超过1240套房源，主力户型是75平米玲珑两室、90平米灵动三房和110平米舒适四房，通过设计师完美的户型设计，实现家家赠送9至28平方不等的面积，即买即升级。
绿岛印象房价
绿岛印象楼盘动态
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51705
绿岛印象地处开发区成熟的香江路片区附近，2到达老利群商圈，5到达海边，10到达薛家岛轮渡。规划中青岛至开发区海底隧道出口距离本项目仅3公里，2012年跨海大桥及海底隧道通车后，更是20即可到达青岛市区。地理位置十分优越；居住、投资优势明显；周边居住氛围浓郁；教育资源丰富：紧邻香江一小，开发区四中更是近在咫尺，届时业主的小朋友可根据划片招生的政策优先进入这两所开发区的学校。大型超市、银行、邮局、医院等便民设施更是信步可达，让住户随心所欲享受都市便捷生活。
映月公馆（论坛相册动态）位于李沧区，是华新园地产的又一项目，2010年下半年推出，项目分两期开发，有多层、小高层、高层单位。 建筑面积逾27万平，配有社区幼儿园。建筑密度25.5%，容积率2.16，绿地率37.2%。
映月公馆: 映月公馆项目主推80双南套二房源，现有80-120平套二/套三房源，准现房在售，均价9300元/平，3号楼前边即是幼儿园。2011-06-15
映月公馆房价均价9300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
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映月公馆B户型2室2厅1卫1厨70.01㎡
祥福佳园小区一期西临泉州路，北临天津路，规划主要功能为居住，项目预计2011年1月下旬开始施工， 2011年11月上旬竣工验收；项目北侧隔天津路为圣水山庄小区，距项目北场界约81m，西侧隔泉州路为福林小区公寓，距项目西场界约57.5m，南侧为徐福新村安置楼小区（在建，2011年7初竣工验收），项目东侧为宜室宜家建材超市。
祥福佳园小区总投资3.2亿元，规划总占地面积为112566m2，总建筑面积为157592.4m2，其中住宅楼面积154742.4 m2，共有53座，以5层建筑为主，物业用房及服务用房（老年活动中心）建筑面积2850m2；容积率1.40；总户数1384户；总地上停车位1384个。建筑密度26%，绿地率30%。
青建依山半岛（论坛相册动态）位于青岛市市北区劲松三路277号，北靠城市主干道长沙路，东接劲松五路，西邻劲松三路，南侧靠近同德路，地理位置优越，交通便利。
青建依山半岛: 青建依山半岛二期6月7日开盘，新房面积83-130平不等，共265套房源，起价11000元/平，均价12000元/平，6月底之前签约购房...2011-06-10
青建依山半岛房价均价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
青建依山半岛打折优惠信息 6月底前全款96折，贷款98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51685
小编点评：6月5日青建依山半岛项目通过房天下网络摇号的形式确定选房顺序号，6月7日进行选房。据消息，青建依山半岛共推出8、10、12号楼265套房子，现场180余组客户参与选房，卖了150余套房源，本次二期开盘起价11000元/平，均价12000元/平，全款96折优惠，按揭98折优惠。优惠之后较一期房源基本未涨。
此次推出的主力户型：
青建依山半岛A户型2室2厅1卫1厨82.36㎡
风情蓝岸项目（详情相册业主论坛）是由青岛嘉木置地有限公司投资开发的，公司本着倡导“完善自我，奉献社会”的理念。"以小搏大、专注务实、诚和竞新"的企业精神，将诚信经营奉为立企之本。成功开发建设了城阳棘洪滩“坤明美地”小区、海阳“阳光景苑”小区，即墨“阳光佳苑”小区，项目品质深受广大客户好评。
另据了解，为回报广大业主的厚爱，满足未成功选房客户的置业需求，项目预计将于5月底6月初加推新品楼座，欢迎意向客户前往咨询。
风情蓝岸房价均价4300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62715
风情蓝岸售楼处
风情蓝岸工程进展
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