[摘要] 首次“松口”的房价和低迷的成交量似乎让7月岛城楼市释放出降温的信号,然而,“平静之下暗流涌动”,依然坚挺的土地市场和国家调控政策的“淡化”都表现了房地产市场的“韧性”。如今,就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测,不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离,青岛楼市未来何去何从?
买还是不买 这是个问题
在如此纷繁复杂的政策和市场环境下,不少购房者会问:“那现在到底要不要买房呢?”
要不要买房?什么时候买房?是围绕购房者的永恒的话题。买了,怕跌;不买,怕还要涨。对此,业内人士建议,对于刚需购房者来说,只要有能力,任何时候买房都是好时机。
买还是不买这是个问题
购房者往往对政策非常“敏感”,对此,今鹏翔投资有限公司执行总经理 建议购房者,买房自住不要看大势,要关注个人居住需求,“每个人的可买项目和可置业区域都是有限的,买房要关注项目、户型面积等微观市场”。“多重项目、多研究开发商的背景信息。就像炒股一样,多炒个股,少炒大盘”,青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华说。张百忍则建议具有居住需求的购房者“抓紧时间,多下点工夫,多跑跑,多看看,多聊聊”,他认为,2013年还是购房的好时机。
不过,如果将房产视为投资品,则需要在投资的同时考虑到可能的政策风险和资金风险。
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