[摘要] 首次“松口”的房价和低迷的成交量似乎让7月岛城楼市释放出降温的信号，然而，“平静之下暗流涌动”，依然坚挺的土地市场和国家调控政策的“淡化”都表现了房地产市场的“韧性”。如今，就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测，不敢预测了。国内房价走势扑朔迷离，青岛楼市未来何去何从？
货币超发“抬高”房价？
近日，央行官员撰文称，有人说高房价是印出来这种说法是不正确的，房价并不决定于货币供应量，而是决定于房地产供求关系。不过，网友对此并不“买账”。
货币超发抬高房价
张百忍在分析青岛部分区域房价涨幅超20%时曾提出，如此涨幅的一个重要原因是货币发行量的迅猛增加。2002年时不到20万亿，今年3月份突破了100万亿，达到103万亿。而十年前李村的房价是2000块钱左右，所以货币发行与房价上涨是成正比的。
尽管价格确实决定于供求关系，但是货币超发会间接影响供求，而且住房本身就兼具消费和投资双重属性，货币超发“抬高”房价似乎是必然。
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