[摘要] 据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积达739069平方米，环比下降5.78%。
青岛楼市上半年步伐飞快，成交业绩喜人，而下半年一开局就放慢了脚步不急不缓，就像龟兔赛跑中那只骄傲的“兔子”。据房天下数据统计显示，7月青岛新房和住宅成交环比均下降，其中新房成交7808套，环比下降了8.70%；总成交面积达837664平方米，环比下降6.18%。其中，住宅成交了7137套，占总成交的91.41%，环比6月份下降了5.12%；总成交面积达739069平方米，环比下降5.78%。
制图：青岛房天下资讯中心
同比来看，7月份青岛楼市新房和住宅的成交量下降降幅远大于环比降幅，是环比降幅的3-5倍。其中，7月新房成交套数同比比下降24.77%，新房成交面积同比下降23.98%；7月住宅成交套数同比下降24.97%，住宅成交面积同比下降22.24%。
制图：青岛房天下资讯中心
从总体趋势来看，7月青岛新房和住宅成交持续下降，7808套的新房成交数据和7137套的住宅成交记录分别刷新了年内新房和住宅成交“第二低”的记录。纵观今年1-7月成交数据，今年的成交点出现在2月份，也就是传统的楼市“春劫”。本该红红火火的7月楼市成绩却平平，显得有些暗淡。
众多业内人士分析指出，上半年青岛楼市表现不错，房企的销售业绩甚至达到去年同期的三倍之多，三季度青岛楼市将迎来一个“调整期”。此外，7月青岛房价继续坚挺、开盘量少、新增入市房源滞后等多重因素致使7月楼市成交数据不是很“漂亮”。同时，他们也指出，下半年青岛楼市还将处于上行趋势，房价下降的压力依然很大。
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