[摘要] 据房天下数据统计显示,7月青岛新房和住宅成交环比均下降,其中新房成交7808套,环比下降了8.70%;总成交面积达837664平方米,环比下降6.18%。其中,住宅成交了7137套,占总成交的91.41%,环比6月份下降了5.12%;总成交面积达739069平方米,环比下降5.78%。
住宅面积分析:60-90平成交套数居首 90-120平成交面积
7月份住宅成交面积构成图显示,7月份岛城住宅成交面积60-90平米的房源成交套数,达到2904套,面积占比32.5%;90-120平米的房源成交套数虽居第二位,共有2595套,但成交面积,面积占比达到34.9%;成交套数和成交面积均位于第三位的是120-144平米的房源,共成交943套,面积占比为16.7%。
图片来源:青岛网上房地产
总体来看,7月住宅成交仍以中小户型为主,市场刚需客户仍然是主流。根据对7月份市场开盘情况的监测,7月份卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园、海尔时代广场等多个“日光盘”,有一个共性——就是户型偏小,主力房源户型多为套二和小套三。
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