[摘要] 进入2013年来，房价一路上涨，购房者“买涨不买跌”的恐慌心态从年初一直持续到现在，相应的，从年初各个楼盘的竞争就进入了白热化阶段，带动楼盘销售逐渐走高。
2013上半年青岛单盘成交套数排行榜
数据来源：青岛网上房地产
2013上半年青岛单盘成交面积排行榜
数据来源：青岛网上房地产
2013青岛单盘成交套数排行榜前三名，分别由中海国际社区、卓越蔚蓝群岛和李沧万达广场获得。卓越蔚蓝群岛作为白沙湾板块的大盘，虽然地处偏远“城区”，但是紧邻青银高速的交通优势并不足以成为置业“障碍”。由于是大盘，开发商在物业和配套上下了十足的功夫，其用心也得到了购房者好评，“老带新”的忠实粉也成为其客户组成的“生力军”。值得一提的是，卓越还引进了北师大教育资源，致力于打造岛城首屈一指的。另，卓越能在岛城众多楼盘中突围，和项目本身的营销的略脱不了关系，卓越和房天下电商合作，优惠力度大，覆盖面广，为卓越积攒不少人气。
从销售榜单来看，卖得“好”与卖的“多”也并不完全契合！对于熟悉青岛房地产业的人来说，也并非榜单上每个楼盘都耳熟能详。对于那些“不为人知”而又卖得“多”的楼盘，例如，锦厦新城小区，此类楼盘多位于远郊区。对于这样的楼盘，价格成为影响销量尤其重要的原因。
从销量的榜单上不难发现，刚需盘有“一统江山”的气势。李沧不愧为刚需腹地，片区内除了东李的中海国际社区、李沧万达广场以外，包括海岸华府、蓝山湾等项目在上半年都表现出了不俗的销售业绩。事实上，作为刚需腹地的东李片区在上半年表现出式微，西李在“崛起”，海岸华府、中南世纪城、蓝山湾等项目由于价格上的优势，越来越成为刚需、婚房一族的。
城阳的话，区域内部竞争就十分激烈，卓越、龙湖以及中铁在区域内形成“三足鼎立”的局面。卓越在今年上半年推盘频频，又引进了优良的教育资源，在这场竞争中才得以崭露头角。相较于李沧，城阳的业态更为丰富，刚需盘已不再是城阳楼市的“专属名片”了。
此外，2012青岛单盘成交面积排行榜前三名，分别由卓越蔚蓝群岛、中海国际社区、李沧万达广场获得。
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