[摘要] 自2012年10月开始升温的青岛土地市场持续火热至今:拍卖现场竞争十分激烈，溢价土地时常出现，区域内地价被推至新高等等。
自2012年10月开始升温的青岛土地市场持续火热至今:拍卖现场竞争十分激烈，溢价土地时常出现，区域内地价被推至新高等等。
据中指研究院青岛分院相关数据显示，1-5月青岛各类土地总成交361宗,其中一季度出让土地145宗，而4月、5月出让土地分别为109宗、107宗，较之一季度，二季度的土地市场更活跃。
2013年前5月土地出让面积与数量
统计显示去年上半年青岛土地成交160宗,今年土地成交量涨幅超过225.6%。2013年1-5月份，青岛土地成交建设用地面积达到1019.18万平方米，规划建筑用地面积达到1295.78万平米，同比去年同期的3443231平米涨幅高达376.3%。
分析认为促进今年土地成交猛增的原因有三：其一，由于近半年来销售旺盛，市场存量房猛降，作为房地产市场端的土地交易市场也随之“兴旺”；其二，受到去年万科、保利等大牌房企在青岛取得的成功，更多的房企部署转战青岛楼市；其三，楼市供需矛盾明显，今年出台的“国五条”楼市调控政策明确指出为了抑制房价过快上涨，地方政府将扩大土地供应量缓解供需矛盾。
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