[摘要] 编者按：2013年岛城的土地市场可谓顺风顺水，蒸蒸日上。不仅迎来像佳兆业、星河湾这样的腕级房企抢驻，并且，市区郊区遍地开花，各区土地出让均衡，且都受到房企的青睐。而出人意料的是，新政后政府放缓了推地速度，5月住宅用地更是“零入市”，土地供应不足直接将直接影响房价走高。
编者按：2013年岛城的土地市场可谓顺风顺水，蒸蒸日上。不仅迎来像佳兆业、星河湾这样的腕级房企抢驻，并且，市区郊区遍地开花，各区土地出让均衡，且都受到房企的青睐。而出人意料的是，新政后政府放缓了推地速度，5月住宅用地更是“零入市”，土地供应不足将直接影响房价走高。
29家房企被指拖欠640亿土地增值税 土地财政再次引关注
日前，媒体曝光万科、soho等29家房产企业疑拖欠640亿土地增值税的消息被炒的沸沸 ，也使更多的人将目光放到了地方的土地财政上。据悉，2012年房地产业销售6.4万亿元，政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占6.4万亿元收入的75%。
抛开“75%”这一数字的性，种种相关统计数据表明地方政府对卖房卖地收入的依赖之严重足以使其“虚情假意”对待楼市的任何一次调控。因此，当调控一而再的遭遇地方政府这靠卖地卖房为生的“土地爷”，难免不沦为 “空调”。
青岛的国五条虽遭到购房者的多方诟病，但是，不得不提的是，青岛也是极少数在国五条细则中明确指出“要增加普通商品住房用地的有效供应”的城市。业内也指出，增加土地和商品房的供应量才能从根本上控制高房价。而在各地地方版的国五条细则中，绝大多数城市对于土地供应“哑口不提”,青岛“特立独行”提到了“增加土地供应量”，而事实上却在4月明显放缓了推地速度。而到了5月，住宅用地竟是赤裸裸的“零入市”，与此对应的是地价的普遍走高。
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