[摘要] 编者按：2013年岛城的土地市场可谓顺风顺水，蒸蒸日上。不仅迎来像佳兆业、星河湾这样的腕级房企抢驻，并且，市区郊区遍地开花，各区土地出让均衡，且都受到房企的青睐。而出人意料的是，新政后政府放缓了推地速度，5月住宅用地更是“零入市”，土地供应不足直接将直接影响房价走高。
编者按：2013年岛城的土地市场可谓顺风顺水，蒸蒸日上。不仅迎来像佳兆业、星河湾这样的腕级房企抢驻，并且，市区郊区遍地开花，各区土地出让均衡，且都受到房企的青睐。而出人意料的是，新政后政府放缓了推地速度，5月住宅用地更是“零入市”，土地供应不足将直接影响房价走高。
29家房企被指拖欠640亿土地增值税 土地财政再次引关注
日前，媒体曝光万科、soho等29家房产企业疑拖欠640亿土地增值税的消息被炒的沸沸 ，也使更多的人将目光放到了地方的土地财政上。据悉，2012年房地产业销售6.4万亿元，政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占6.4万亿元收入的75%。
抛开“75%”这一数字的性，种种相关统计数据表明地方政府对卖房卖地收入的依赖之严重足以使其“虚情假意”对待楼市的任何一次调控。因此，当调控一而再的遭遇地方政府这靠卖地卖房为生的“土地爷”，难免不沦为 “空调”。
青岛的国五条虽遭到购房者的多方诟病，但是，不得不提的是，青岛也是极少数在国五条细则中明确指出“要增加普通商品住房用地的有效供应”的城市。业内也指出，增加土地和商品房的供应量才能从根本上控制高房价。而在各地地方版的国五条细则中，绝大多数城市对于土地供应“哑口不提”,青岛“特立独行”提到了“增加土地供应量”，而事实上却在4月明显放缓了推地速度。而到了5月，住宅用地竟是赤裸裸的“零入市”，与此对应的是地价的普遍走高。
>>>卓越蔚蓝群岛优惠3.5万元 58万轻松买三房<<<
阅读：
房价越调越涨怪圈难逃 青岛刚需族出手要趁早
【重点推荐】4月"银光闪闪"5月楼市将"红"几成?
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
一线城市5月迎供地高峰 岛城住宅用地恐“零入市”
岛城住宅用地5月恐“零入市”
据悉，北京、上海等城市5月都将有大量土地入市，广州和深圳连续3个月的住宅用地“零成交”也将在5月被打破，迎来住宅用地入市。相较于一线城市土地市场的热闹，岛城5月土地市场却“哑火”了，据监控信息显示，岛城五月市场住宅用地或“零”入市，截止目前，仅在月底高新区拍卖两幅面积不大的商业用地。
从的情况来看，据中指研究院数据，4月300个城市成交住宅用地635宗，环比下降18%，同比增加13%；成交面积共计2564万平方米，环比减少21%，同比增加3%。
就青岛本地来看，4月地方版国五条细则出台之后，一线城市的土地市场一度陷入“低潮”，岛城土地却没有显现出“疲软”。4月岛城共推地12宗，出让土地总面积284597㎡，其中市区4宗，土地面积达79828㎡；郊区8宗，土地面积204769㎡，多数土地都是被开发商“抢”入囊中。由此看来，4月的土地供应在数量上有所下降，但含金量颇高。
赢不了“土地爷”调控就走不出越调越高的怪圈
日前，中国社科院财经战略研究院的报告显示，住房供求已经失衡，房价面临失控，如果不及时推进改革，那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时，加速推进房地产市场制度的综合改革，才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈。
而业内也表示，土地价格走高和住宅用地供应不足双管齐下加大了开发商拿地的成本和风险，而开发商只能将之转移到购房者身上以保证自身的利润。
>>>卓越蔚蓝群岛优惠3.5万元 58万轻松买三房<<<
阅读：
房价越调越涨怪圈难逃 青岛刚需族出手要趁早
【重点推荐】4月"银光闪闪"5月楼市将"红"几成?
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
