[摘要] 西海岸在前几年并没有聚焦太多的目光，近年来，随着青岛港西移、胶州湾海底隧道开通、西海岸经济新区规划出炉以及老黄岛与胶南合并成为新的黄岛区，西海岸“华丽变身”，凭借良好的区位和优越的发展前景吸引了众多房企大鳄的目光。
西海岸在前几年并没有聚焦太多的目光，近年来，随着青岛港西移、胶州湾海底隧道开通、西海岸经济新区规划出炉以及老黄岛与胶南合并成为新的黄岛区，西海岸“华丽变身”，凭借良好的区位和优越的发展前景吸引了众多房企大鳄的目光。 >>>5.19新黄岛看房团火热召集中 优惠抢收五月
西海岸中央商务区
西海岸中央商务区全面开启
按照西海岸经济新区中央商务区的发展规划，近日，中央商务区生态间隔工程率先启动，西海岸经济新区中央商务区正式进入了全面开工建设阶段，计划在今年上半年全面完成试验段工程。
记者了解到，除了柏果树河生态间隔工程外，西海岸中央商务区今年还会陆续启动新型农村社区建设、高速公路连接线、市政城市综合体、创智产业园四大项目。新区CBD的发展势头拉动了区域价值的整体提升。
大鳄云集"看涨"CBD
自西海岸CBD的概念提出后，仅仅两年时间，多家房企“抢滩”，大鳄云集。“受益该区域规划确定，多家楼盘的价格也瞬间上升。世茂诺沙湾、科达天意华苑、保利海上罗兰、银盛泰星河城、莱钢建设凭海临风、万科青岛小镇等项目成为区域热点楼盘。”青岛市房地产协会副秘书长龙江在接受相关媒体采访时表示。实力大鳄中铁置业也盯准这一潜力板块，今年4月强势进驻。
区域价值的提升必然会“撑杆”住房价格。目前区域内房价“看涨”，CBD区域内和区域外房价遭遇“两重天”。市政府周边原是胶南房价的区域，而现在西海岸CBD正在崛起。另外，由于原胶南房地产市场暂不实施限购，对投资者来说，无疑有着强大的吸引力。各方面优势，让“抢滩”CBD的企业销售红火，在刚过去的“五一”小长假，保利海上罗兰仅三天，项目销售就突破五千万。
面对大鳄云集CBD，也有业内人士表示了担忧，“CBD的概念不是的，如果盲目扎堆，会带来较多的后续问题，所以还是要求房地产开发商做好产品、明确项目定位。”
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