[摘要] 在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中
编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？我们时间采访了青岛房天下总经理单伟国先生。
单总用“靴子落了地声音还没听到”来形容青岛版新国五条细则。总的来说，对于新国五条细则，要等待看其执行的程度才能做进一步判断。单总认为目前比较明确的是政府对于房价落实到各部门调控的制度和保障性住房全面开建的力度，而保障性住房由”自住变成廉租房”是一种趋势。
此次调控细则没有明确提及20%所得税的征收问题，但是在单总看来，作为对二手房市场的调控，又是此次调控的重头戏，青岛不会大打折扣。而对于“严防高价地扰乱市场”是岛城此次调控的特色，应该也会是重点，但是单总认为严控地价不可能从根本上调控房价。
他指出，这次细则出台是对以前调控政策的重申与加码。青岛积极响应国务院号召，作为在时间上较早出台地方国五条细则的城市，也配合中央政府做好稳定房地产市场发展的工作。而以稳定为前提来调控，对于市场的影响不会太大。
在各地调控细则出台之后，很多网友都认为调控太“软”，期待更细则的细则出台。采访中，单总还提到了“限购的问题没有明确化”，后续如何执行还要观望。“这是不是意味着细则之后的细则呢？”“依青岛的情况来看，这种可能性几乎为零。”单总很肯定的说。
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