[摘要] 编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？
编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？房天下时间采访了房天下控股二手房集团青岛公司总经理郄杏丽女士。
房天下控股二手房集团青岛公司总经理郄杏丽女士
郄总表示，青岛版国五条细则中之所以未提及20%个税，是因为目前青岛各个区市执行的二手房个税的税率不一样，如崂山为20%，城阳为2%，而其它区市仅为1%。如果一刀切的话，执行起来有难度。
虽然青岛版国五条细则中未提及20%个税，但是岛城的二手房市场却深受其影响。“3月份，青岛的二手房成交量相比之前的月份翻了3、4倍，主要是因为买卖双方怕受到新政影响。”郄总认为，随着青岛版国五条细则的出台，青岛的二手房市场将回归理性，成交量也会逐步回落，“毕竟二手房市场的购买力已经被提前透支，今后几个月，青岛二手房市场将趋于稳定”。
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