[摘要] 在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，青岛业内人士怎样看呢？房天下第一时间采访科威国际不动产青岛区域总经理孙杰。
编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？房天下时间采访科威国际不动产青岛区域总经理孙杰。
自3月1日新国五条细则出台起至地方版细则落地，这段时间被媒体和业界称为新政“空窗期”，“空窗期”楼市成交窜高，恐慌性购房居多，在科威国际不动产青岛区域总经理孙杰看来，此次青岛版国五条细则其实是延长了政策“空窗期”，青岛恐慌性购房或将继续。
“青岛版细则比较空，有点‘打太极’的感觉”，孙杰在接受房天下记者采访时这样表示。此次青岛细则出台时间比较靠后，不排除“跟风”其他城市的嫌疑，“地方版国五条细则的出台，其实是地方与中央博弈的结果，同时各城市之间还会相互‘观望’与‘跟风’”。
在青岛版国五条细则中，完全没有“全市限购”和“二手房征收20%个税”的影子，是指掠笔提到“继续严格执行住房限购政策”等较为模棱两可的表述。但是孙杰告诉记者，“税费是必须要征的、一定要征的，虽然目前个地方都在‘拖’，青岛甚至没有提到具体的执行日期，但是中央的态度已经表明，税费是不可避免的”。
同时，孙杰也指出，青岛没有明确指出限购扩大，其实是在效仿北京、上海，“这些一线城市也都没有扩大限购范围”，青岛版国五条细则没有多少突破点。
“就目前来看，如果后续没有什么更细、更严厉的规定补充进来，青岛版国五条细则对楼市后续影响不会很大”，孙杰表示。此外，他还预计，青岛版国五条细则延长了政策“空窗期”，青岛楼市“恐慌性”购房或将继续。
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