[摘要] 国务院发布新国五条细则已近1月，广州细则率先落地，在全国范围内引起轩然大波，青岛细则落地大限将至。二套房首付和利率提高多少？卖房征20%税如何落实？
限购传言“风起云涌”全城限购或成为板上钉钉
按照“新国五条”的要求，实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，进一步完善现行住房限购措施，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房……
关于“限购”青岛未来会更加苛刻么？还是限购的范围会扩大？
“青岛在平度莱西等这些城市推行限购的可能性仍比较大，因为从青岛历年地方新政来看，青岛对中央的政策并没有打折。”山东某房企老总如是说。 “一旦实行起来，也会对部分刚需和改善性购房者造成打击，特别是临时换房的刚需，可能在购房时会受到成本增大的限制。”
青岛“楼市学者”张百忍称，青岛“国五条”细则月底会出台，并且可以肯定的是“四市都得限购”。目前，青岛下辖6个市辖区4个县级市，根据“限购区域应覆盖城市全部行政区域”这一规定，青岛四市将被纳入限购范围并不是空穴来风。
岛城资深业内人士李强也表示，“全市限购是肯定的事，不过影响不会很大。新国五条的影响主要还是‘个税’，但是具体个税怎么调整还不好说”。
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