[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至目前，青岛3月已经约有21个楼盘开盘或加推，其中，城阳区以9盘的数量雄踞第一，其次是黄岛、李沧、市北和胶州，不少楼盘进行了涨价，并成为当下市场的一种趋势。业内人士认为，3月楼市达到一个高点，但新政实施及细则出台后，4月或许会进入平淡期。
新“国五条”出台已有半个多月，各个地方的国五条细则也将于3月底前出台，对于楼市和购房者来说，真的到了千钧一发的时刻，新政带来的开盘潮和购房潮仍在岛城继续。据房天下数据监控中心统计，截至目前，青岛3月已经约有21个楼盘开盘或加推，其中，城阳区以9盘的数量雄踞，其次是黄岛、李沧、市北和胶州，不少楼盘进行了涨价，并成为当下市场的一种趋势。业内人士认为，3月楼市达到一个高点，但新政实施及细则出台后，4月或许会进入平淡期。
新政后青岛3月已开21盘，城阳占据半壁见山引爆楼市
新“国五条”出台后引发的购房潮和推盘潮还在岛城如火如荼的上演，据了解，上周末（2013.03.16-2013.03.17）就有7个楼盘入市。3月17日，根据市房地产交易中心的数据，今年全市新房成交量超过了2.1万套，除了主城区，即墨、胶州等郊区表现抢眼。
据悉，新国五条细则将在3月底前出台，各个城市均已制定出计划只是还未出台，主要是在等批示。假如细则出台，对楼市会产生很大的影响。据房天下数据监控中心统计，岛城目前已经21个楼盘开盘或加推，主要依然分布在主城区，其中，城阳以9盘入市量的比重几乎占据青岛3月开盘总数量的半壁江山，其次是黄岛区有5个楼盘入市，李沧区有5个楼盘，市北区有2个楼盘。与1月十多个楼盘入市、2月仅2盘入市的情况来看，3月楼市可谓是创下了一个新高。
青岛3月城阳区已开楼盘
3月入市楼盘仍然以主城区为主，但值得注意的是，城阳区3月份已经有9个楼盘入市，包括小高层、高层、洋房和别墅等物业形态，几乎占据3月已开盘总量的一半，主要分布在正阳路沿线、惜福镇片区、高新区及白沙湾片区等区域。据悉，这些盘的销量还是不错的，可以说，在新政下，城阳再次彰显了热点区域的独特魅力。
青岛3月李沧、市北、黄岛区、胶州市已开楼盘
除了城阳区，黄岛、李沧、市北同样在新政的刺激下，入市楼盘不断增多。此外，胶州市作为3月有新盘入市的郊区，同样备受关注，该盘是正北名苑，于3月17日加推了多层房源，39-41、47-48#楼，共100要，83-121平，均价6700元/平，据悉，认购率超过一半以上。
除了上图中展现的楼盘，各个区域仍然有较多即将入市的新盘，例如，在李沧，李沧万达广场、山景小城、中南世纪城等将推出新房源；市北区新都心片区的万科蓝山及万科城也将于3月底前加推新房源；在城阳区，TAHA时区将于本周末推出新房源，首创空港国际中心等楼盘也将推出新房源。
新“国五条”出台后，青岛楼市最突出的表现就是买卖双方市场非常活跃，本是淡季的3月却呈现出“淡季不淡”的繁荣景象。相关业内人士认为，地方版的新政将在月底前出台，这导致大量的恐慌性需求入市。对此，“3月1日细则出台后，恐慌性需求入市，开发商也纷纷赶在新政实施前开盘或加推，新房入市量大增 ，购房者的积极性也很高涨。”楼市分析人士张百忍说，以上周为例，新房就成交了3000多套，楼市高温持续不退。
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