[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止1月29日，岛城已经有14个楼盘开盘或加推，已超过最初9盘入市的预期。相比之下，2月仅有3盘的入市量则大幅滑落。业内人士认为，通常在春节后，在楼盘供应量增多、优惠幅度增大的刺激下，购房者的需求会大大提升。另外，还有政策利好因素的推动，春节后楼市或许迎来一个小高潮。
据房天下数据监控中心统计，截止1月29日，岛城已经有14个楼盘开盘或加推，已超过最初9盘入市的预期。城阳有5个楼盘入市拔得头筹，黄岛区有4个楼盘入市位居第二，胶州有2个楼盘，平度有1个楼盘，而主城区仅有李沧区，且只有1盘入市。相比之下，2月仅有3盘的入市量则大幅滑落。业内人士认为，通常在春节后，在楼盘供应量增多、优惠幅度增大的刺激下，购房者的需求会大大提升。另外，还有政策利好因素的推动，春节后楼市或许迎来一个小高潮。
岛城1月实开14盘，城阳、黄岛占据大半江山
临近春节，原本进入淡季的楼市，却呈现出与往年截然不同淡季不淡景象。1月楼市即将落下帷幕，但是在该月份楼市的表现却不俗。据房天下数据监控中心统计，截止1月29日，岛城已经有14个楼盘开盘或加推，已超过最初9盘入市的预期，具体信息见下表。
青岛1月实际开盘
就区域而言，城阳有5个项目入市拔得头筹，其次是黄岛区有4个项目入市位居第二，胶州有2个，平度有1个，即墨市有1个楼盘，而主城区只有李沧区，且只有1个楼盘入市。从2012年下半年以来，市郊区域多次是楼市的主战场，可见，在2013年伊始，市郊依旧是楼市供应量的主战场。
就岛城1月已入市楼盘的产品类型来看，住宅、别墅、商铺均有，其中，住宅仍是主力。就楼盘的定位而言，刚需楼盘占据8个左右，改善楼盘有3个，刚需及改善均有的楼盘有1个，投资楼盘有1个。在2012年，楼市靠刚需达到了成交量的几小高峰，在2013年开局之年，刚需的力量依然不可小觑。
星雨华府开盘签约现场
在成交方面，成绩是非常显著的。例如，城阳区的星雨华府作为开年的大品质楼盘，于1月3日推出高层、小高层、洋房和别墅，面积从88-250平，起价是5100元/平，共292套房源。当天购房成功的客户可以享受星雨华府和房天下合作推出的5000抵8万的优惠，此外，在7天内签合同可享贷款1%及一次性付款可享1%的优惠，这三重优惠可累加，据悉，当天即销售过半；黄岛区的保利海上罗兰1月26日加推198#楼高层，主力户型是84、116平，均价7600元/平，且有多重购房优惠，加之公摊小、海景房、区域优势大等特点，受到诸多购房者的关注，据悉，当天即销售2/3。
对此，业内人士一致认为，开发商对2013年的预期乐观使然，资金链压力不大、融资环境宽松、购房者的需求旺盛推高了楼市成交量。
相关阅读
【重点推荐】：青岛1月楼市大事件 开盘/涨价/土地热/政策齐上阵
[热点专题] [资讯中心][交易分析] [大话地产][青岛买房]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
