[摘要] 在1月份，青岛楼市发生了很多令人记忆犹新的大事件，例如，1月共实际开14盘，且成交量都不错；1月共推36宗土地；红岛经济新区总规化出炉、市北片区改造，令区域骤然升温……总之，本是淡季的1月楼市“发烧”了，2013年楼市也迎来了“开门红”。
转眼间，2013年1月已经接近尾声。按照惯例，春节前后这段时间是楼市的淡季，但是青岛楼市却逆势而上，可谓是硕果累累，实现了从2012年到2013年之间的华丽过渡。在1月份，青岛楼市发生了很多令人记忆犹新的大事件，例如，1月共实际开14盘，且成交量都不错；1月共推36宗土地；红岛经济新区总规化出炉、市北片区改造，令区域骤然升温……总之，本是淡季的1月楼市“发烧”了，2013年楼市也迎来了“开门红”。下面就更随笔者的步伐，来看看岛城1月楼市都有哪些发烧大事件吧！
1月楼市大事件之
开盘>>1月实开14盘，城阳、黄岛成主战场
年关将至，开发商的推盘量很容易受到传统节日的影响，而出现楼市淡季。但据房天下数据监控中心统计，截止1月29日，岛城已经有14个楼盘开盘或加推，已超过最初9盘入市的预期。
就区域而言，城阳有5个楼盘入市拔得头筹，分别是星雨华府、正商红河谷、泰晤士河、龙湖滟澜海岸悦澜居2期、龙湖悠山郡；其次是黄岛区有4个楼盘入市位居第二，其中，保利海上罗兰于1月26日加推了198#高层，均价7600元/平；胶州有2个楼盘，平度有1个楼盘，即墨有1个楼盘，而主城区仅有李沧有1盘入市。从2012年下半年以来，市郊区域多次是楼市的主战场，可见，在2013年伊始，市郊依旧是楼市供应量的主战场。
青岛1月实际开盘
在1月已入市楼盘的产品来看，住宅、别墅、商铺均有，但是仍以住宅为主。就楼盘的定位而言，刚需楼盘占据8个左右，改善楼盘有3个，刚需及改善均有的楼盘有1个，投资楼盘有1个。在2012年，楼市靠刚需达到了成交量的几小高峰，在2013年开局之年，刚需的力量依然不可小觑。
对此，业内人士一致认为，开发商对2013年的预期乐观使然，资金链压力不大、融资环境宽松、购房者的需求旺盛推高了楼市成交量。
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