[摘要] 12月已经过半,岛城楼市继续延续11月的暖冬路线,虽然成交量没有突破11月的记录,但环比2011年、2012年上半年,成交量是非常红火的。据房天下数据监控中心统计,截止12月18日,青岛12月已经有17个楼盘开盘或加推,而最初预计12月开盘总数量是18个,实际开盘率达到接近94%。而据了解,在12月中下旬,岛城仍有计划入市的楼盘。
12月已经过半,岛城楼市继续延续11月的暖冬路线,虽然成交量没有突破11月的记录,但环比2011年、2012年上半年,成交量是非常红火的。据房天下数据监控中心统计,截止12月18日,青岛12月已经有17个楼盘开盘或加推,而最初预计12月开盘总数量是18个,实际开盘率达到接近94%。而据了解,在12月中下旬,岛城仍有计划入市的楼盘。
青岛12月已开17盘入市,黄岛、城阳争宠新老盘齐上阵
金九银十并没有出现众人期盼已久的“暖市”,但本该是淡季的11月却以过万的成交量而达到2012年的点,12月的继续延续11月的暖冬路线。据房天下数据监控中心统计,截止目前,岛城12月已经有17个楼盘入市,其中,黄岛,有7个,排名第二位的城阳有5个楼盘,而一向的热点区域李沧区只有1个楼盘入市,市北也有1个,其次是即墨有2个楼盘,平度有1个楼盘。
青岛12月已开17盘
就区域而言,黄岛能夺冠,与新的行政区划有很大关系。新行政区划后,新黄岛、新市北的区域利好逐渐显现,瞬间捧红了这两大区域,而黄岛更是因为蓝色经济圈的发展、天然的自然资源优势、区域潜力等优越的条件,吸引了无数购房者的眼球。黄岛7个入市的楼盘是银盛泰星河城、万科青岛小镇、珠山花园、龙湖原山、唐岛one、保利海上罗兰。
其中,珠山花园、唐岛one是纯新盘。珠山花园于12月2日开盘了一期1批次房源,1#、2#、4#、5#,6#,共140套房源,小高层、中高层,3980-4800元/平(优惠后);唐岛one于12月2日开盘,2#,3#,共260套房源,高层 87-122平,均价9188元/平(优惠后),但是定位却分别是刚需和改善。其他5盘加推的房源有多是洋房、别墅,价格自然会高一些。自行政区划后,该片区内的客户到访量较之前有了很大增长,而且相关楼盘的负责人称,黄岛房价肯定会上涨,只是时间问题。
城阳则一直是岛城的刚需重地,截止目前,该区域已经有5个楼盘开盘或加推,分别是龙湖悠山郡,加推的是别墅;臻园,加推洋房;正商红河谷、中铁华胥美邦及天竺嘉园则均加推的是高层或小高层。这5个楼盘均是城阳的老盘,在年末楼市冲刺的关头,该区域住宅的价格是比较是适合首置人群或改善群体的。
而在其他区域,在中海、绿城、万达三个地产大鳄的接连加推开盘后,和记黄埔也乘胜追击,于上周五再次加推280余套新品。从目前市场的情况来看,楼市的热度并未像气温一样下降,反而在年末走出一波“翘尾”行情。2012年下半年以来,房地产大鳄不断加推新品,进一步巩固市场占有率。
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